Eladó családi ház

Kerkafalva

Eladó családi ház leírása

Az őrségi kuckó, amire vágytál!

Irányár: 52.000.000 Ft

ALAPTERÜLET ÉS ELOSZTÁS (Összesen 47 m² hasznos terület):
• Lakótér (40,1 m²):
o Nappali – Konyha – Étkező: 23,8 m²
o Hálószoba: 10,6 m²
o Fürdőszoba + WC: 5,7 m²
• Külön bejáratú külső tároló / Kazánház: 6,9 m² (itt kapott helyet a gépészet és a puffertartály)
• 11 m²-es fedett terasz

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÖZMŰVEK:
• Építési mód: 2020-ban épült, Porotherm tégla falazat + 5 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés, cseréptető. Fa födém 10 cm kőzetgyapot szigeteléssel.
• Fűtésrendszer: vízteres kandalló gondoskodik a melegről lapradiátoros hőleadókkal.
• Vízellátás & Melegvíz: Saját fúrt kútról üzemelő hálózat, a melegvizet villanybojler biztosítja (750 l puffertartállyal).
• Villany: 32 Amperes áramhálózat.
• Szennyvíz: Környezetbarát, 3 m³-es zárt bio derítővel megoldott.
• Gáz: A gázcsonk a telek előtt.

KERT,:
A 1055 m²-es, sík telek
• Automata kapu
• Fedett kocsibeálló
• Kerti szerszámoknak különálló lemezgarázs és egy fatároló áll rendelkezésre.
• A kertben fiatal gyümölcsfák és egy meglévő fóliasátor várja a kertészkedés szerelmeseit.
• Bővítési lehetőség: Ha nagyobb területre vágysz, a szomszédos telek külön megvásárolható hozzá!

KINEK AJÁNLOM?
• Pároknak / Egyedülállóknak: Állandó lakhatásra tökéletes, kényelmes, alacsony fenntartási költségű otthon.
• Hétvégi házat keresőknek: Prémium minőségű menedék a városi zaj elől.
• Befektetőknek: Az Őrség népszerűsége miatt turisztikai szálláshelyként (Airbnb / vendégház) is azonnal működtethető és kiadható.

Lokáció
Kerkafalva 120 fős aprófalu, jelentős külföldi lakossággal Csesztreg és Őriszentpéter szomszédságában. Lenti (valamint horvát határátkelő) 15km!
Az ingatlan per teher és igénymentes!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kerkafalva