Eladó családi ház – Kerepes

Eladó családi ház leírása

Szilasliget Széphegy zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes utcájában eladó egy A++ energetikai besorolású, napelemes, kedvező fenntartású önálló családi ház. A körbejárható, br. 190 m²-es (145 m² lakótér + 45 m² fűtött szuterén) téglaépítésű ház 714 m²-es összközműves telken a HÉV-megállótól 8 perc sétára található, így Budapest és Gödöllő is gyorsan elérhető.

Műszaki állapot és rezsi
Energetika: Kiváló, A++ energetikai besorolású otthon. A 38 cm-es téglából épült ház külső Dryvit szigeteléssel védett. 2016-ban teljes tetőfelújításon esett át (új kerámia cserépfedés), 2020-ban pedig szinte a teljes ház új műanyag nyílászárókat kapott.
Zöld energia: A telepített 8 kW-os, 20 paneles napelemes rendszer (még szaldó elszámolású) a teljes háztartás és egy elektromos autó fogyasztását is fedezi a rezsiköltség így rendkívül alacsony.
Fűtés & Hálózat: Parapetes kombinált cirkó kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet. 3×16 A elektromos hálózat, éjszakai és ipari áram.

Főbb paraméterek és kialakítás
Magasföldszint (73 m²): Előtér, tágas nappali közvetlen teraszkapcsolattal, konyha és étkező kamrával, fürdőszoba és külön WC. Ezen a szinten található a házzal egybeépített, szerelőaknás 17 m²--es garázs is, amely igény szerint könnyen lakószobává alakítható.
Tetőtér (73 m², hasznos kb. 50 m²): 3 hálószoba (a legnagyobból 9 m²-es loggia és gardrób is nyílik), fürdőszoba WC-vel.
Szuterén (45 m²): Udvar felőli külön bejárattal rendelkező fűtött helyiségek (jelenleg dolgozószoba és konditerem), amelyek kiválóan alkalmasak hobbi vagy vállalkozási célra is.

Miért kiváló választás ez az ingatlan?
Azonnali és fenntartható rezsi: Mivel a ház már most a legkorszerűbb energetikai szinten működik, nem kell hitelekre, pályázatokra vagy szakemberekre várnia az alacsony fenntartási költséget és a szinte nulla forintos villanyszámlát azonnal, a beköltözés napjától élvezheti.
Értékes extrák a vételárban: Az infraszauna, a földszinti és emeleti fürdőszobai és konyha bútorok valamint a nagy háztartási gépek a vételár részét képezik, így ezekre már nem kell költenie a költözéskor. Igény szerint a kondigépek is megegyezés tárgyát képezhetik.
Gondos tulajdonostól: Az ingatlan műszakilag kiváló és folyamatosan karbantartott. A külső fa szerkezeti elemek (pl. kerti szaletli, erkélyelemek) felületi esztétikai ápolása és kezelése pedig már az új lakó ízlésére bízva időszerű.
Kényelmes parkolás és parkosított kert: Két elektromos kapuval felszerelt garázs áll rendelkezésre (egy a magasföldszinttel egybeépítve, egy pedig különálló melléképületként), a bejutást pedig távirányítós utcai kapu könnyíti meg. A keleti fekvésű, reggeli napfényben úszó kertben hangulatos kerti szaletli és esővízgyűjtési lehetőség (IBC tartályokban) is biztosított a gondozott zöldövezet fenntartásához.

Nézze meg mielőbb, ezt a kényelmes otthon érzetet tapasztalja meg. Várom hívását!
Érd: Ézsiás Ágnes tel: ************* email: ******************

Referencia szám: HZ088614

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kerepes