Eladó családi ház

Kehidakustány

Eladó családi ház leírása

Kehidakustány csendes, erdőközeli zsákutcájában, a Zala-völgy friss levegőjű gyógyfalujában eladó egy 2004-ben épült, három épületből álló, összesen 6 különálló apartmant tartalmazó ingatlanegyüttes. A telek mérete 890 m², a teljes hasznos alapterület kb. 320 m² (lakásonként megközelítőleg 55 m²).

Az ingatlan jellemzői:

6 külön bejáratú apartman

Apartmanonként: két hálószoba, nappali-konyha, fürdő és WC

Egy egység jelenleg wellness részlegként működik, korábban lakótér volt, akadálymentes kialakítással

A ház 2020 óta részben lakott, a többi apartman üzemeltetett szálláshelyként működik

Rendszeresen karbantartott, minőségi anyagokkal felújított ingatlan

Nagyméretű ablakokkal rendelkező, világos lakóterek

A bútorzat a vételár részét képezi

Kültéri adottságok:

36 m² fedett közösségi terasz az erdő felőli oldalon (kerti csap, bográcsozó, tűzrakóhely, kültéri kandalló, grillező, pihenősarok)

Kb. 90 m² privát napozóterasz a déli oldalon

Teraszok tartós gránit burkolattal

Parkolási lehetőség akár 3 gépjármű számára

Rendezett, tiszta udvar

Szerkezeti és műszaki leírás:

Masszív kőalap, megfelelő vízszigeteléssel (penész- és süllyedésmentes szerkezet)

Falazat: 38 cm Porotherm tégla, 5 cm külső hőszigeteléssel

Gerendázott fafödémek, igényesen burkolt tetőtér

2022-ben új kőzetgyapot mennyezeti szigetelés

Betoncserép tető karbantartva, ereszrendszer 2024-ben felújítva

Bélelt, rendszeresen ellenőrzött kémény

Fűtés és energiaellátás:

Minden apartman külön mérhető (gáz, víz, villany)

Többféle fűtési mód: padlófűtés, radiátoros központi fűtés, kandallókályha, cserépkályha, klíma

Felújított, egyedileg mérhető gázkazánok

2022-től új H-tarifás villanyóra, 3×32 A bővítéssel (napelem előkészítés)

Minden apartman külön áramkörrel és érintésvédelmi relével

Tiszta vizű, karbantartott ásott kút (kb. 1 m³ napi vízhozam)

8 m² pince, alkalmas élelmiszer és kerti eszköz tárolására

Nyílászárók:

Javított, karbantartott fa nyílászárók

Földszinti ablakok új hőszigetelt üvegezéssel

Újrafestett spaletták (2024)

Emeleti és tetőtéri ablakok 2-3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, új redőnyökkel és rolókkal

Környezeti és települési előnyök:

200 méteren belül óvoda–bölcsőde–iskola református fenntartásban

Háziorvosi, fogorvosi, védőnői és gyógyszertári szolgáltatások a faluban

Fiatal, aktív és segítőkész településvezetés

Nyugodt, természetközeli környezet, kiváló turisztikai adottságok

Megtekintés:
Az ingatlan személyesen is megtekinthető, ahol a leírtak és a fényképek valósága meggyőzően tapasztalható.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kehidakustány