Eladó családi ház

Kazincbarcika

Eladó családi ház leírása

ELADÓ CSALÁDI HÁZ : Kazincbarcika Herbolyai út !


Egy tudatosan igényesen, minden igényt kielégítő műszaki tartalommal megépített ingatlan csendes kertvárosi környezet, a belvárostól 5 perc .

A ház építészetileg részben tornácos parasztház formát követő , ugyanakkor Balaton- felvidéki stílusjegyeket visel, művészeti értékekben gazdag, modern, és hagyományos értékrendet képvisel.

Telek Méret : 1.478 m2.
Az ingatlan hasznos alapterülete 115 m2 , ehhez tartozik még 10 nm galéria+ padlásszoba ,
a 2 gépjármű fogadására alkalmas járólappal és padlófűtéssel ellátott garázs illetve 2 fedett terasz 33m2 alapterülettel igényes hidegburkolattal .


Falazat : 40 cm-es porotherm tégla +10 cm kőzetgyapot szigetelés.
tetőszerkezet: vasbeton födém, fa tetőszerkezet, terrakotta színű hódfarkú tetőcserép mohásodásgátlóval kezelve, tetőszigeteléssel ellátva.

Fűtés , hűtés : Többféle lehetőség áll rendelkezésre -gázkazán padló és falfűtéssel, vegyes tüzelésű kazán, napkollektor mely a meleg víz ellátás és fűtés rezsiköltségét töredékére csökkenti, valamint egy ZSOLNAY kandalló mely művészi értéket is képvisel. Az ingatlanban az egész lakóteret kiszolgáló hűtő-fűtő klímaberendezés található.

A ház minden helységében központi porszívó, valamint riasztó és kamerarendszer van kiépítve.

A ház teljes áramellátását a 2023-ban felszerelt, még a kedvező, szaldó elszámolású, 13 db 400 W-os napelem panellel rendelkező 5,2 KWp napelemes rendszer biztosítja. A panelekre még 23 év az inverterre 8 év garancia van érvényben.

A külső nyílászárók Internorm, prémium kategóriát képviselnek, az utcafronton és a bejárati oldalon az ablakokon zsalugáterekkel, mindenütt szúnyoghálóval. Kint márvány, bent fa szélesített ablakpárkányok találhatók. A külső nyílászárók fából készültek, külső oldalon fém burkolattal, fenyő színű bevonattal, ami az időállóságát, és deformálódhatatlanságát biztosítja. A beltéri nyílászárók is sarokvédős tokkal készült Merantin fa ajtók, egyedi kézimunka tiffany üvegbetéttel. A beépített előszobai szekrények is fából készültek.

A helyiségekhez tartozó felszereltségek:

Fürdőszoba: kád, zuhanyfülke, beépített fürdőszobaszekrény, tükörfűtés, kiépített szaunahely, 2 helyen dombormű csempe.

Konyha : beépített konyhaszekrény, falhoz rögzített asztal, Ariston a villanytűzhely, a páraelszívó, a beépített hűtőszekrény és a beépített mosogatógép, Elektrolux a főzőlap. A konyhaszekrényben a felsőrészben leemelhető polclift, az ajtók becsapódásgátló zsanérokkal. Önállóan is használható beépített konyhai központi porszívó is működik.

Nappali: A mennyezet íves, legmagasabb pontja 3.2 m, egyedi, kézimunka díszítéssel. Itt van a fűtésre rásegítő 2,3 m magasságú Zsolnay vízteres kandalló. Az étkezőnél a falon egy íves Mezey István kasírozott festmény található. A nappaliban van egy lépcsőn megközelíthető galéria, amelyen rögzített a könyvespolcos rendszer. Itt szintén található egy Mezey István kép. A padlásszoba innen közelíthető meg egy tárolóteres lépcsőn.

Előszoba: 2 beépített mennyezetig érő 2 szintes gardróbszekrény ruhalifttel, az egyikben beépített kihúzható cipőtartóval, a másikban fiókkal. Ennek a másodiknak a helyén lehetőség van a felső szintre felvezető csigalépcsőt vagy személyliftet építeni. A szekrények is ugyanolyan magas minőségi fokozatú fa Merantin termékek, mint a beltéri ajtók.

Gardrób: teljes falat betöltő tolóajtós beépített szekrény benne akasztós, polcos, cipős, ékszertartós elemekkel

A terasz fala, mint ahogy a ház lábazata is körben, természetes kővel kirakott.

Garázs: épületen belül megközelíthető, 2 autónak, átjárható, automata ajtókkal, itt is padlófűtéssel, az udvar felőli oldalon panoráma ablakokkal, igy ez a garázsrész használható növények teleltetésére is. Az udvar garázsszélességben itt is le van térkövezve, melyen akár 4 autó is kényelmesen elfér.

A padlástér 3 részből áll, a terasz feletti részben van a gépészet, az utcafront felőli rész nagy tér lakótérnek, edzőteremnek, műteremnek is megfelelhet Ez elő is van készítve egy esetleges padlástéri beépítéshez. Biztosítva van a hely egy az alsószintről felvezethető csigalépcsőnek, vagy liftnek a földszinti előszobából. A padlástér le van szigetelve, aljzatbetonozva, és ezen rész vakolva, víz- és központi porszívó kiállás kiépítve, villany természetesen most is van mind három részben.

Kert: különlegesen parkosított, örökzöld növényekkel beültetve, mely gondozásmentessé teszi a saját kis smaragdzöld ökoszisztémát. A kertben automata öntözőrendszer került kialakításra, amelyhez fúrt kút biztosítja az öntözővizet, valamint van egy 1 000 l-es esővízgyűjtő tartály is. A kertben robotfűnyíró működik. A patakparti oldal nagy részén széles sávban lévő 8-10 m magas bambuszfal a patakon túlról látvány és porvédettséget is nyújt. Az egész kert télen ugyanolyan friss, zöld, mint nyáron.

A kerítés, a kandelláber, a postaláda, a falikarok kovácsoltvas kézimunkák, Fülöp Tibor európai mesterremek-díjas iparművész alkotásai.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 23. Utoljára módosítva: 2025. 09. 23.

4 szobás családi házak ára Kazincbarcikán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kazincbarcika