Eladó családi ház

Káva

Eladó családi ház leírása

Az ingatlan jellemzése:

A 750 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, gyermekes családok számára is ideális méretű. A terület nagyjából fele-fele arányban eltérő terepszinten van, így hangulatos lépcsős kert kialakítására alkalmas. A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített, 5 cm EPS szigeteléssel ellátott tégla falazat, szigetelt beton födémmel, beépíthető 60 m2 hasznos alapterületet kínáló sátor tetővel, cserép fedéssel.

Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel, további kiegészítő fűtése egy kandalló kémény által biztosított. Hálózati meleg víz ellátása gáz kombi cirkóról megoldott. A kert locsolását fúrt és ásott kutak szolgálják. Rézvezetékkel újrafűzött elektromos áram ellátása három fázis: 1x16A, 1x10A, 1x6A és 1x10A vezérelt. TV és internet eléréshez az optikai kábel behúzva.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 93 m2 hasznos alapterületű ingatlan lakótere kettő bejáraton át közelíthető meg, mely bejáratok egyike a féltetővel fedett 3 m2 alapterületű belépő teraszról az előszobába nyílik, mely előtérből a hallba léphetünk; míg a hátsó homlokzaton kiépített ajtó a konyhából a közvetlen kertkapcsolatot valósítja meg, egyben biztosítva a 7 m2 alapterületű fedett terasz elérhetőségét.

Az épület belső magjában található hallból nyílik az utcafronti nappali szoba és a konyha, mely konyha kiegészül egy belső éléskamrával; valamint a hallhoz kapcsolódó kis közlekedőből érhető el további kettő hálószoba, melyek utcafronti és hátsó kertre tekintő ablakokkal rendelkeznek. A szobák közös előterében található a fürdőszoba és egy háztartási tárolóhelyiség, mely háztartási tároló alkalmas lehet a jövőben lépcső elhelyezésére, amennyiben a tetőtér beépítésre kerül.

A lakóépületen túl, az udvarról önálló bejáraton át elérhető egy közel 20 m2 alapterületű melléképület, melyben egy autó parkolását biztosító garázs és egyéb gazdasági célt szolgáló helyiség található. A főépület egy része alatt húzódik a 40 m2 alapterületű szuterén szint, mely épületszinten található a vegyes tüzelésű kazán és tüzelőanyag tároló, de ez a pince méretéből adódóan bármilyen tárolási célra alkalmas.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Otthon Start és a CSOK Plusz hitel is igénybe vehető, mely finanszírozás keretében 10% önerő megléte mellett akár 90% -os hitelezés is elérhető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Káva egy kedves, kis lélekszámú település Pest megye dél-keleti részén, Budapest 40 km-es vonzáskörzetében. Tömegközlekedése menetrend szerinti autóbusz forgalomra épül, de a közeli Monor városban elérhető a Budapest-Cegléd-Szolnok vasútvonal és az M4 autópálya, így a főváros autóval fél órányi utazással elérhető. A település a Gödöllői dombság kelet-nyugati hosszirányú, lankás lejtőinek völgyében épült, így változatos és hangulatos terep képet mutat. A település központjában a napi szükségletek kielégítését biztosító üzletek és szolgáltatók megtalálhatók, a gyermekes családoknak pedig óvoda, általános iskola segíti a mindennapjait.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 22. Utoljára módosítva: 2025. 12. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Káva