Eladó családi ház – Katymár

Eladó családi ház leírása

ELADÓ HÁROM HELYRAJZI SZÁM EGYÜTTESE, MELY ÖSSZESEN 3.199 M² TERÜLETŰ, 12 MILLIÓ FORINTOS IRÁNYÁRON!

Bács-Kiskun vármegyében, Katymár településén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, összesen 3.199 m² területű ingatlanegyüttest, amely három külön helyrajzi számból áll. A három ingatlan egy tulajdonos tulajdonában van, tehermentes, és együttesen kerül értékesítésre 12.000.000 Ft irányáron.

A három helyrajzi szám megoszlása

Az összesen 3.199 m²-es terület három különálló helyrajzi számra tagolódik:

1. helyrajzi szám – 698 m²: fásított, akácfákkal borított terület.
2. helyrajzi szám – 1.901 m²: ezen található a fő, jelenleg lakóingatlan céljára szolgáló, több mint 80 m² hasznos alapterületű családi ház, valamint több tároló.
3. helyrajzi szám – 600 m²: ezen egy további, teljes felújítást igénylő épület található. A terület és az épület jelenleg is állattartási célokat szolgál, ugyanakkor adottságainak köszönhetően többféleképpen hasznosítható, akár műhely vagy gazdasági célú terület kialakítására is alkalmas lehet.
A fő lakóingatlan

Az ingatlanegyüttes legfontosabb része az 1.901 m²-es telekterületen elhelyezkedő, több mint 80 m² hasznos alapterületű, klasszikus parasztház jellegű lakóingatlan.

Az épület vegyes falazatú: részben hagyományos vert vályog falazattal, részben pedig új téglafalazattal rendelkezik. Az udvari front felőli külső homlokzat 4 cm vastagságú EPS hőszigetelést kapott.

A ház tetőszerkezete ép, jó állapotú, héjazata cserépfedésű.

A lakóingatlan belső elrendezése kifejezetten tágas, több helyiségből áll. Megtalálható benne:

3 szoba, nappali, gardróbszoba, étkező, főzőfülke, fürdőszoba és WC.

Az ingatlan átlagos belmagassága megközelítőleg 2,3–2,5 méter, ami a helyiségek felfűtése szempontjából kedvező adottság.

Fűtés, közművek és műszaki állapot

A lakóingatlan fűtése többféle módon is biztosítható. Jelenleg gázkonvektorok, hűtő-fűtő klímaberendezés, valamint fatüzelésű kandalló gondoskodik az otthon melegéről.

A használati meleg vizet villanybojler biztosítja.

Az ingatlan közműellátottsága megfelelő: vezetékes víz, gáz és villamos energia rendelkezésre áll, továbbá az ingatlan a közüzemi szennyvízcsatorna-hálózatra is csatlakoztatva van. A területen ezenfelül fúrt kút is található.

Fontos műszaki előny, hogy 2024-ben a teljes villamosvezeték-rendszer felújításon esett át.

Az utcafront felőli ablakokat fa szerkezetű, dupla hőszigetelő üvegezésű nyílászárókra cserélték, a bejárati ajtó pedig új, műanyag szerkezetű nyílászáróra lett cserélve.

Nagy terület, gazdálkodási és állattartási lehetőségekkel

A három helyrajzi szám együttesen 3.199 m² területet biztosít, ezért az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem gazdálkodásra, állattartásra, tárolásra vagy egyéb vidéki tevékenységek kialakítására is érdekes lehetőség.

A fő lakóépület folytatásában több tárolóhelyiség található. A szomszédos, 600 m²-es helyrajzi számon álló, teljes felújítást igénylő épület és a hozzá tartozó terület jelenleg is állattartási célra hasznosított, de megfelelő átalakítással akár műhelynek, gazdasági épületnek vagy egyéb célra is alkalmassá tehető.

Az ingatlanegyüttes harmadik egysége a 698 m²-es, fásított, akácos terület, amely tovább növeli a birtok vidéki, természetközeli jellegét.

Összefoglalva

Ez a három helyrajzi számból álló, összesen 3.199 m²-es ingatlanegyüttes jó választás lehet azok számára, akik nem csupán egy családi házat keresnek, hanem nagyobb területben, gazdálkodásban, állattartásban, műhely kialakításában vagy egy többfunkciós vidéki ingatlanban gondolkodnak.

A több mint 80 m² hasznos alapterületű lakóház, az 1.901 m²-es fő telek, a további 600 m²-es, felújítandó épülettel rendelkező terület, valamint a 698 m²-es fásított terület együttesen kerül értékesítésre.

A három helyrajzi szám egy tulajdonos kezében van, az ingatlanok tehermentesek.

Teljes terület: 3.199 m²
Irányár: 12.000.000 Ft ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 400351

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Katymár