Eladó családi ház – Karmacs

Eladó családi ház leírása

Karmacson, Hévíz és a Balaton közelében kínálunk megvételre egy kellemes hangulatú, tágas családi házat, amely egy 4764 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan különösen azok számára lehet vonzó, akik értékelik a nyugodt vidéki környezetet, a nagyvonalú tereket és a saját kert nyújtotta szabadságot, ugyanakkor a mindennapok kényelméről sem szeretnének lemondani.

A mintegy 220 m²-es lakóház teljes egészében földszintes kialakítású, így valamennyi lakóhelyiség kényelmesen, lépcsőzés nélkül megközelíthető. A ház belső tereit a világosság, a tágas helyiségek és a kellemes, otthonos légkör jellemzi. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a közös családi együttlétekhez és a nyugodt visszavonuláshoz egyaránt elegendő tér áll rendelkezésre.

A házban három hálószoba, két fürdőszoba, valamint két tágas nappali jellegű helyiség található. A különböző életterek lehetővé teszik, hogy a családtagok egyszerre élvezhessék az együtt töltött időt és a saját, nyugodt környezetüket. A lakóterek hangulatát tovább gazdagítja egy kandallókályha, amely a hűvösebb estéken különösen kellemes meleget és meghitt légkört teremt.

Az épület egyik legkedvesebb része a télikert, amely szinte észrevétlenül kapcsolja össze a ház belső tereit a kerttel. A természetes fény és a környező zöld növényzet látványa különösen kellemes helyszínné teszi egy reggeli kávéhoz, olvasáshoz vagy egyszerűen a csendes pihenéshez.

A ház kényelméről padlófűtés, valamint klímaberendezés is gondoskodik, így a belső terek az év különböző időszakaiban is kellemes lakókörnyezetet biztosítanak. Az ingatlan energetikai besorolása: G.

Az ingatlan másik meghatározó értéke a közel félhektáros kert, amely méretével, gondozottságával és természetes környezetével igazán kellemes életteret kínál. A tágas zöldterületek, a fák és a növényzet nyugodt, intim hangulatot teremtenek, miközben bőséges helyet hagynak a kertészkedéshez, a szabadtéri időtöltéshez vagy akár egy nagyobb családi összejövetelhez.

A kertben található medence a nyári hónapokban különösen vonzó része lehet a mindennapoknak. A környező zöldterületekkel együtt olyan környezetet biztosít, ahol a pihenés és a természet közelsége valóban a hétköznapok részévé válhat.

A telken két különálló faház is található, amelyek különféle tárolási vagy hobbi célokra használhatók. A gépjárművek elhelyezésére egy tágas dupla garázs szolgál, emellett az ingatlanhoz egy hangulatos borospince is tartozik.

Karmacs elhelyezkedése különösen kedvező azok számára, akik a Balaton-felvidék és a zalai táj nyugodtabb, természetközeli oldalát keresik. A közeli Hévíz, Keszthely és a Balaton változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak, miközben a település megőrzi csendes, vidéki jellegét.

A ház tágas, világos belső terei, a földszintes kialakítás kényelme, a medence és a szépen gondozott, nagyméretű kert harmonikus egységet alkotnak. Olyan otthon ez, ahol a mindennapoknak jut elegendő tér, a kert valóban az élettér részévé válik, és ahol a vidéki élet nyugalma a modern lakhatás kényelmével párosul.

Ideális választás lehet állandó otthonként, a nyugodtabb életszakaszukat tervező párok számára, vagy akár második otthonként azoknak, akik a Balaton közelében keresnek egy tágas, szerethető vidéki ingatlant.

Deutsche Beschreibung
In Karmacs, in der Nähe von Hévíz und dem Plattensee, bieten wir ein geräumiges und einladendes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sich auf einem gepflegten, 4.764 m² großen Grundstück befindet. Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige ländliche Umgebung, großzügige Wohnräume und die Freiheit eines eigenen Gartens schätzen, ohne dabei auf den Komfort des modernen Alltags verzichten zu möchten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und ist vollständig ebenerdig gestaltet. Dadurch sind sämtliche Wohnräume bequem und ohne Treppen erreichbar. Die Innenräume zeichnen sich durch viel Tageslicht, großzügige Raumverhältnisse und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre aus. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus sowohl ausreichend Platz für gemeinsame Familienaktivitäten als auch für ruhige, private Rückzugsmöglichkeiten.

Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei großzügige Wohnbereiche. Die verschiedenen Wohnräume ermöglichen es den Familienmitgliedern, sowohl die gemeinsame Zeit als auch ihre persönliche Ruhe zu genießen. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Abenden für wohlige Wärme und verleiht den Wohnräumen eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Einer der schönsten Bereiche des Hauses ist der Wintergarten, der eine harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten schafft. Das natürliche Licht und der Blick auf die umliegende grüne Vegetation machen diesen Raum zu einem besonders angenehmen Ort für den morgendlichen Kaffee, zum Lesen oder einfach zum Entspannen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage, die zu verschiedenen Jahreszeiten ein angenehmes Raumklima ermöglichen. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie gemäß dem ungarischen Energieausweis ist G.

Ein weiterer bedeutender Vorzug der Immobilie ist der fast einen halben Hektar große Garten, der durch seine Größe, seinen gepflegten Zustand und seine natürliche Umgebung einen besonders angenehmen Lebensraum bietet. Die weitläufigen Grünflächen, Bäume und Pflanzen schaffen eine ruhige und private Atmosphäre und bieten gleichzeitig reichlich Platz zum Gärtnern, für Aktivitäten im Freien oder für größere Familientreffen.

Der im Garten befindliche Swimmingpool ist besonders in den Sommermonaten ein attraktiver Bestandteil des Anwesens. Zusammen mit den umliegenden Grünflächen entsteht eine Umgebung, in der Erholung und die Nähe zur Natur zu einem festen Bestandteil des Alltags werden können.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei separate Holzhäuser, die sich für verschiedene Lager- oder Hobbyzwecke nutzen lassen. Für die Unterbringung von Fahrzeugen steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein stimmungsvoller Weinkeller zur Immobilie.

Die Lage von Karmacs ist besonders vorteilhaft für Menschen, die die ruhigere und naturnahe Seite der Balaton-Region und der Landschaft von Zala suchen. Das nahe gelegene Hévíz, Keszthely und der Plattensee bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während der Ort selbst seinen ruhigen, ländlichen Charakter bewahrt.

Die großzügigen und hellen Innenräume, der Komfort der ebenerdigen Bauweise, der Swimmingpool und der liebevoll gepflegte, weitläufige Garten bilden eine harmonische Einheit. Dieses Haus bietet viel Platz für den Alltag, einen Garten, der zu einem echten Bestandteil des Wohnraums wird, und eine gelungene Verbindung zwischen der Ruhe des Landlebens und dem Komfort modernen Wohnens.

Die Immobilie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, für Paare, die einen ruhigeren Lebensabschnitt planen, oder auch als Zweitwohnsitz für alle, die in der Nähe des Plattensees ein geräumiges und charmantes Landhaus suchen.

English Description
In Karmacs, close to Hévíz and Lake Balaton, we are pleased to offer for sale a spacious and welcoming family home situated on a beautifully maintained 4,764 m² plot. This property may be particularly appealing to those who appreciate the peace of the countryside, generous living spaces and the freedom of a large private garden, while still enjoying the comforts of modern everyday living.

The house offers approximately 220 m² of living space, all arranged on a single level, allowing every room to be accessed conveniently without stairs. The interiors are characterised by abundant natural light, spacious rooms and a warm, homely atmosphere. Thanks to its thoughtfully designed layout, the property provides ample space for both shared family activities and quiet personal relaxation.

The house comprises three bedrooms, two bathrooms and two generously sized living areas. These separate living spaces allow family members to enjoy time together while also having the opportunity to retreat to their own peaceful surroundings. A wood-burning stove adds further charm to the interior, creating a particularly cosy and welcoming atmosphere on cooler evenings.

One of the most delightful features of the house is the conservatory, which creates a seamless connection between the interior living spaces and the garden. Natural light and views of the surrounding greenery make this an especially pleasant place to enjoy a morning coffee, read a book or simply relax in peaceful surroundings.

The property also benefits from underfloor heating and air conditioning, helping to maintain a comfortable indoor environment throughout the different seasons. The property's energy efficiency rating is G, according to the Hungarian energy performance classification system.

Another outstanding feature of the property is its beautifully maintained garden, extending to almost half a hectare. Its generous size, well-kept appearance and natural surroundings create a wonderful outdoor living environment. Expansive green areas, mature trees and surrounding vegetation provide a peaceful and private atmosphere, while leaving plenty of room for gardening, outdoor activities or larger family gatherings.

The swimming pool in the garden is a particularly attractive feature during the summer months. Together with the surrounding greenery, it creates an environment where relaxation and closeness to nature can truly become part of everyday life.

The grounds also include two separate wooden outbuildings, which can be used for various storage or hobby purposes. A spacious double garage provides convenient parking for vehicles, while a charming wine cellar adds another distinctive feature to the property.

The location of Karmacs is especially appealing to those seeking the quieter, more natural side of the Lake Balaton region and the beautiful countryside of Zala County. Nearby Hévíz, Keszthely and Lake Balaton offer a wide variety of leisure and recreational opportunities, while the village itself retains its peaceful rural character.

The spacious, light-filled interiors, the convenience of single-storey living, the swimming pool and the beautifully maintained, extensive garden come together to create a harmonious living environment. This is a home where there is plenty of room for everyday life, where the garden becomes a natural extension of the living space, and where the tranquillity of country living is combined with the comfort of a modern home.

The property could be an ideal choice as a permanent family residence, for couples planning a more peaceful stage of life, or as a second home for those looking for a spacious and charming countryside property close to Lake Balaton.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Karmacs