Eladó családi ház – Kaposvár, Kandó Kálmán

Eladó családi ház leírása

A TÖKÉLETES OTTHON ALAPJAI MÁR ADOTTAK
Vannak ingatlanok, amelyek már készen várják az új tulajdonosukat. És vannak olyanok, amelyekben sokkal több rejlik annál, mint amit első pillantásra mutatnak. Ez a Kaposvári családi ház az utóbbi kategóriába tartozik.

Kaposvár egyik kedvelt részén, a csendes, zsákutcás Kandó Kálmán utcában kínálok megvételre egy 108 m²-es, masszív téglaépítésű családi házat, saját, sík, 440 m²-es, teljesen privát telekkel. Egy olyan ingatlant, amelynek kiváló adottságai, jól átgondolt elosztása és már elvégzett korszerűsítései stabil alapot teremtenek ahhoz, hogy új tulajdonosa a saját elképzelései szerint formálja tovább.
A valódi érték itt a lehetőségekben rejlik. Nem kell mindent az alapoktól újragondolni: a ház karaktere, a tágas helyiségek, a praktikus elosztás és a már megújult fontos műszaki elemek olyan kiindulópontot adnak, amelyre érdemes építeni.

TEREK, AMELYEK ALKALMAZKODNAK AZ ÉLETHEZ
A 108 m²-es lakótér elosztása kifejezetten sokoldalú. A jelenlegi kialakításban is kényelmesen használható helyiségek találhatók, ugyanakkor kisebb átalakításokkal még inkább a leendő tulajdonos igényeihez igazítható az otthon.
-Közlekedő
-Tágas nappali
-2 külön nyíló, tágas, utcafronti hálószoba
-2 félszoba, amelyek igény szerint egybenyithatók
-Különálló konyha
-Fürdőszoba, Külön helyiségben található WC
-Praktikus spájz
A két félszoba egybenyitásával például nagyobb, összefüggő élettér alakítható ki, de a jelenlegi szobaszám is számos élethelyzethez megfelelő. Családoknak, otthoni munkavégzéshez, vendégszobának vagy akár egy külön hobbitér kialakításához is adottak a lehetőségek.

MASSZÍV ALAPOK, MÁR ELVÉGZETT KORSZERŰSÍTÉSEK
Egy ház értékét nemcsak az határozza meg, hogyan néz ki ma, hanem az is, milyen alapokra lehet építeni a jövőt.
Az ingatlan az elmúlt években több fontos műszaki fejlesztésen esett át:
-Új tető: néhány éve megújult a tetőszerkezet fedése.
-Műanyag nyílászárók: dupla üvegezésű ablakok kerültek beépítésre.
-Korszerűbb fűtés: a fűtésről egy néhány éves, nagy teljesítményű BOSCH gázkazán gondoskodik, lapradiátoros hőleadókkal.
A villamoshálózat korszerűsítést igényel, így a felújítás során ez is a saját elképzelésekhez igazítható.
Mindez azért lényeges, mert a ház fejlesztése nem feltétlenül egy teljes újrakezdéssel indul. A már elvégzett munkák mellett a leendő tulajdonos a saját ízlésére és igényeire fordíthatja a figyelmét.

SAJÁT KERT, NYUGALOM ÉS PRIVÁT SZFÉRA
A 440 m²-es, sík telek ideális méretű ahhoz, hogy élvezhesd a saját kert előnyeit anélkül, hogy annak fenntartása szükségtelenül sok időt venne el.
A telek teljesen privát, így kiváló lehetőséget kínál pihenőkert, terasz, családi grillezések vagy egy hangulatos kültéri élettér kialakítására.
Az udvarban egy garázs is helyet kapott, amelyből egy kisebb tárolólejáró nyílik, emellett egy különálló gazdasági épület további tárolási lehetőséget biztosít. Ezek a praktikus melléképületek a mindennapokban és a ház körüli teendők során is hasznosak lehetnek.

DONNER – AHOL A NYUGALOM ÉS A VÁROSI ÉLET KÖZELSÉGE TALÁLKOZIK
A Kandó Kálmán utca egyik fontos előnye az elhelyezkedése: a donneri városrész kedvelt, átmenő forgalomtól mentes, zsákutcás környezetében található.
Ha olyan otthont keresel, ahol nem egy forgalmas út mindennapi zajával kell együtt élned, ugyanakkor Kaposvár városi környezetében maradnál, ez az elhelyezkedés különösen vonzó lehet.

KINEK LEHET IDEÁLIS VÁLASZTÁS?
Annak, aki nem feltétlenül egy teljesen kész otthont keres, hanem felismeri a jó adottságokban rejlő értéket.
Családoknak, akik tágas, több hálószobás otthonra vágynak. Azoknak, akik szeretnék saját ízlésük szerint kialakítani lakókörnyezetüket. És mindazoknak, akik számára fontos a masszív téglaépítés, a jól használható elosztás, a saját kert és a nyugodt utcai környezet.
108 m² lakótér. 440 m² privát telek. Masszív téglafalak. Megújult tető és nyílászárók. BOSCH gázkazán. Garázs és további tárolók.
Egy ház, amelyben már most is sok lehetőség adott – és amelyből a megfelelő elképzelésekkel igazán személyes, értékálló otthon válhat.
Ha Kaposváron keresel családi házat, és fontos számodra, hogy ne csupán egy ingatlant vásárolj, hanem egy jól alakítható lehetőséget találj, érdemes személyesen is megismerned.

Keress bizalommal további információért és a személyes megtekintés egyeztetéséért!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 19.

4 szobás családi házak ára Kaposváron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kaposvár, Donner - Rómahegy, Kandó Kálmán