Eladó családi ház

Kápolnásnyék

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálunk egy patinás, akár több generáció együttlakására is alkalmas családi házat a Velencei-tó partjától 3 percre elhelyezkedő csendes, ősfás környezetben.

Az épület két szintes. 3 különálló lakás, 2 garázs + szolgáltató helyiségek együttes alapterülete: 618 m2 + 76 m2 nyitott terasz (ez 370 eFt/m2 árat jelent!!!).
Emellett beltéri úszómedence (8m*3m), jakuzzi és szauna szolgálja a gondtalan pihenést és feltöltődést.

Az alsó szinten található a két beállásos garázs, egy műhely/tároló, mozi és könyvtárszoba, wellness részleg, gépészet, mosókonyha, gardrób, konditerem és egy 54 m2-es lakás.
Ez egy konyhából, fürdőszobából, 2 szobából, gardrób áll, melyekhez egy 26,5 m2-es terasz tartozik.

A felső szinten két nagyobb lakás, melyek nappalijából egy-egy több, mint 19 m2-es télikert nyílik, hasznosítva a téli nap sugarait.
A kisebb lakás 108 m2, amerikai konyhás nappali-étkező, 2 szoba, fürdőszoba/wc, vendég wc, spájz, üvegház télikert, fedett terasz (8 m2).
A nagyobb 165 m2, amerikai konyhás nappali-étkező, 3 szoba, fürdőszoba/wc, vendég wc, spájz, üvegház télikert, fedett terasz (24 m2) tartozik, ami tavasztól őszig kiváló helyszínt biztosít az étkezéseknek, a családi és baráti összejöveteleknek.

A vasbeton gerenda + béléstest födémre épült a felső szint, fenyő gerendavázzal rendelkezik, kőzetgyapot szigetelése van, minden hőátbocsátási tényező az összes EU szabványnak megfelel.
Minden fából, természetes anyagból és natúr kőből készült.
Három rétegű új nyílászárók találhatóak az ingatlanban, melyek kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkeznek.
A fűtés hőszivattyús rendszerű, a talaj hőjét hasznosítja.
A használati melegvíz előállítása levegő-levegő rendszerű hőszivattyúval történik, a kazánház levegőjének hőtartalmát hasznosítja.
Az utcában nincs csatorna, de a házhoz egyedi biológiai szennyvíztisztító készült. A tisztított víz gyökérzónás öntézés formájában hasznosul. A városi víz a két felső lakás konyhájába van bekötve, egy speciális klórmentesítő és tisztító berendezésen keresztül. A használati víz a fürdőszobákhoz és a háztartási gépekhez saját kútból, házi vízművön keresztül külön vezetékhálózaton jut el. A belépési ponton egy vízlágyító és szűrő berendezés gondoskodik a víz kezeléséről.

A villamos ellátás három fázisú, 3 x 35 A teljesítményű.
A déli tetőre napelemes rendszer került kiépítésre. Mivel a ház kizárólag villamos energiát használ, a napelem rendszer kiépítése óta az éves közüzemi díja a háznak nulla, tehát a fűtés, a világítás, melegvíz előkészítés költségmentes!

Optikai kábeles internet egy házi központon 8 mellékre kiépítve. Kábel TV az utcáról van bevezetve és a házban 8 helyiségbe elosztva, a tetőn műholdas parabolaantenna kiépítve 4 helyre.

A telek 11.110 m2, azaz 1,1 ha, szabályos, 100m x 110m. Jelenleg gondozott park (kb. 250 fa és örökzöld, kb. 1500 cserje és kb. 8000 m2 állandóan gondozott gyep).

A 150 éves pince fölött épített, fedett nyári konyha (kemence, grillsütő, tűzhely, étkező 14-16 fő részére).
Két kerti tó halakkal, mesterséges patak vízforgatással, utak, lépcsők, kerti világítás. A teljes park alácsövezve és a saját kútról automata öntözőrendszerrel felszerelve. Az esővíz föld alatti tartályokban gyűjtve. A gépházban lévő szivattyúval egy kerti-csapból kiöntözhető. A telek szélén fából készült kerti-gép és szerszám-tároló, ill. tűzifa tároló (18 m2), mögötte bekerített „hátsóudvar”, kiépített komposztálóval.
A kerti autó behajtó motorizált nyíló kertkapukkal rendelkezik, belül 3 autó számára burkolt autóparkoló.

A teljes ház és kert a megtekinthető állapotban (bútorokkal, berendezési tárgyakkal, gépekkel) kompletten is igény szerint eladó.
A hirdetésben a 2.137 m2-es telekmérettel szerepel 289 millió forintért, de igény esetén a 4.540 m2-es területtel (2, 4, 5-ös telkek) is elérhető 358 millió forintért, vagy akár a teljes 11.111 m2-es birtok egyben is megvásárolható 409 millió forintért.

A megtekintéssel kapcsolatban, további kérdés esetén, vagy bármely kínálatunkban található lakás, ház felkeltette érdeklődését, vagy szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen bizalommal!

Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***
8000 Székesfehérvár, Várkörút 2.
+36 70 389 1111
www.chingatlan.hu
info@chingatlan.hu

A környék leírása:
Kápolnásnyéken csendes utcában található az ingatlan, csodaszép környezetben.

Azonosító: V9051

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 13. Utoljára módosítva: 2025. 12. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kápolnásnyék