Eladó családi ház

Kápolnásnyék

Eladó családi ház leírása

Az M7-estől és a Velencei-tó partjától 3 percre elhelyezkedő csendes, ősfás környezetben 618 m2-es családi ház eladó.

A hirdetésben a 2.137 m2-es telekmérettel szerepel 229 millió forintért, de igény esetén a 4.540 m2-es területtel (2, 4, 5-ös telkek) is elérhető 298 millió forintért, vagy akár a teljes 11.111 m2-es birtok egyben is megvásárolható 349 millió forintért.

Az ingatlanban két szinten 3 különálló lakás helyezkedik el. Emellett beltéri úszómedence, jakuzzi és szauna szolgálja a pihenést és a feltöltődést.

Az alsó szinten található a két beállásos garázs, egy műhely/tároló, mozi és könyvtárszoba, wellness részleg, gépészet, mosókonyha, gardrób, konditerem és egy 54,1 m2-es lakás. Ez egy konyhából, fürdőszobából, tárolóból és két szobából áll, melyekhez egy 26,5 m2-es terasz tartozik.

A felső szinten került kialakításra a két nagyobb lakás, melyek nappalijából egy-egy több, mint 19 m2-es télikert nyílik, hasznosítva a téli nap sugarait. A kisebb lakás 108 m2, nappali + 2 szobás, 8 m2 fedett terasszal, a nagyobb 165 m2, nappali + 3 szobából áll. Ehhez egy 24 m2-es rovarhálóval védett terasz tartozik, ami tavasztól őszig kiváló helyszínt biztosít az étkezéseknek és beszélgetéseknek.

A gondozott parkban hangulatos nyári konyha várja a családot és a barátokat kemencével, tűzhellyel és gránitlapos grillezővel. Alatta patinás borospince húzódik. Mindkettőben kényelmesen helyet tud foglalni akár 15 fő is.

Az egész terület már 1933 óta a család birtokában van. A tulajdonos gépészmérnökként a ház teljes energiaellátását a zöld koncepció jegyében valósította meg.

A hűtés, a fűtés és a meleg víz ellátás egyaránt hőszivattyús rendszerrel működik. Az ehhez szükséges vízellátást saját kút szolgáltatja. A fürdőszobákhoz és a háztartási gépekhez a vizet házi vízmű biztosítja, amely szűrve és lágyítva van. A felső szinten lévő konyhákba vezetékes hálózati víz érkezik, a nagyobb lakásba ivóvíztisztító berendezésen keresztül. A házhoz egyedi biológiai szennyvíztisztító készült, melyből a megszűrt víz gyökérzónás öntözés formájában hasznosul. A saját kútnak és szennyvíztisztításnak köszönhetően a konyhai felhasználást leszámítva nincs víz- és csatornadíj. A tetőről összegyűlő esővíz egy 4 m3-es ciszternába folyik öntözés céljából.

Az ingatlan villamos energiaigényét a tetőre telepített napelemes rendszer teljes egészében fedezi, így az elektromos áramra és a hűtésre, fűtésre fordított költség gyakorlatilag nulla. Az internet optikai kábelen keresztül érkezik.

Az alsó szint hőszigetelő téglából épült, vasbeton födémmel. A felette lévő könnyűszerkezetes felső szint minőségi fenyő gerendavázzal, kőzetgyapot szigeteléssel és a háromrétegű nyílászárókkal ellátva kimagasló hőszigeteléssel bír. Az ingatlan energetikai besorolása A+++ és a fent leírtakat alátámasztja az is, hogy éves rezsi költsége mindössze 20.000 Ft. A beltéri és kültéri anyagok megválasztásánál egyaránt előtérbe került a természetes és kifinomult anyaghasználat.

Az egész terület gyönyörűen parkosított, melyhez öntözőrendszer is tartozik. Körülbelül 250 fa és örökzöld, valamint 1500 cserje és 8000 m2 állandóan gondozott gyep található rajta. Igény esetén megbízható kertész segíti a park gondozását. Az alsó telekrészen két kerti tó is kialakításra került.

A ház igény esetén bútorozottan is eladó. Az ingatlant körülölelő telkek egyedi megegyezés alapján bármilyen kombinációban, illetve önállóan, építési telekként is megvásárolhatóak. Több kép és részletes leírás a hirdetéseim között "Parkosított telek a Velencei-tótól néhány percre" címmel található róluk.

További információért és megtekintésért a hét bármely napján keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2024. 05. 25. Utoljára módosítva: 2025. 02. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kápolnásnyék