Eladó családi ház

Kalaznó

Eladó családi ház leírása

Egy igazán különleges, felújított családi házat kínálunk megvételre a Tolnai-Hegyhát területén található Kalaznó településen! A Tamási járásban található zsákfalu Hőgyésztől 6 km-re fekszik a Donát-patak völgyében. A községet "a béke szigetének" is nevezik.

A két szobás lakóingatlan alapterülete 97 m2, két külön bejárati ajtón keresztül is megközelíthető. Helyiségei három méteres belmagassággal rendelkeznek. Ezek a következők: előszoba, közlekedő, két szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba és két külön wc. A 39 m2-es fedett terasz az előszobából és a konyhából is megközelíthető. A ház folytatásában kialakításra került egy 13 m2-es tároló, továbbá egy 20 m2-es garázs is.

Az 1930-ban épült, helyi védelem alatt álló ingatlan az elmúlt években az előírásoknak megfelelően felújításra került, többek között a Teleki László Alapítvány keretein belül. A vályogház statikailag megfelelő, falai nem vizesednek. A cseréphéjazatú tető szerkezete megerősítésre került. Az ingatlan víz ellátása csatornáról biztosított. Az otthon melegét négy darab hűtő-fűtő klíma adja, melyek használata a kialakított H-tarifának köszönhetően költséghatékony. Az utcafronti szobában egy jó állapotú cserépkályha is a rendelkezésünkre áll. A családi ház új, hő- és hangszigetelt nyílászárókat kapott. Az ingatlan zárt szennyvíztárolóval rendelkezik.

A lakóingatlan egy 2877 m2-es telken található melynek utcafronti határát téglakerítés és gyönyörűen megmunkált kovácsoltvas kerítés adja elektromos nagykapuval. E mellett egy további 2059 m2-es telek áll rendelkezésünkre, mely külön helyrajzi számon található. A két ingatlan együtt eladó. A két ingatlan lehetőséget ad a lótartásra is, hiszen egy cca. 3500 m2-es karám lett kialakítva erre a célra fedett beállóval. A beállóban önitató van kiépítve, továbbá áramvételezési lehetőség is van.

A település egyre jobban felkapott az otthon keresők és a pihenni vágyók körében. Kalaznó igazán ritka település nem csak a földrajzi adottságainak, de a lakosságának köszönhetően is, hiszen igen összetartó közösség jellemzi.

Dombóvár termálfürdője, Gunaras (35 km) és a vármegye székhely Szekszárd (36 km) is hamar elérhető a településről. Több turisztikai célpont is a közelben található, így például az Annafürdői Turisztikai és Természetismereti Központ (25 km), a Gyulaj Erdészeti és Vadászati Zrt. vadászterületei.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 29. Utoljára módosítva: 2025. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kalaznó