Eladó családi ház

Hévízgyörk

Eladó családi ház leírása

Exkluzív, 254 m²-es villa jellegű családi ház eladó – 85 m²-es különálló épülettel és dupla garázzsal
Megvételre kínálunk Hévízgyörk egyik legszebb, csendes részén egy nettó 254 m² hasznos lakóterületű, lenyűgöző megjelenésű, villa jellegű önálló családi házat.
Az ingatlan egy 781 m²-es, gyönyörűen gondozott telken fekszik, amely a főépület mellett egy hatalmas dupla garázst és egy teljesen különálló, 85 m²-es lakható melléképületet is rejt.

Ez az ingatlan a klasszikus, nagypolgári elegancia és a legmodernebb technológia tökéletes szimbiózisa. Adottságai révén ideális választás luxus családi fészeknek, több generáció teljesen szeparált együttélésére, vagy akár exkluzív cégközpontnak, orvosi rendelőnek, magánbölcsődének is.

Építészeti remekmű és belső elrendezés:
A 2000-ben épült, masszív tégla szerkezetű ház az elmúlt években folyamatos, prémium szintű esztétikai és műszaki korszerűsítésen esett át. A belső tereket olyan egyedi részletek teszik különlegessé, mint a kézzel készített stukkók, az elegáns díszítő oszlopok és az egyedi íves nyílászárók.

FÖLDSZINT (A családi élet központja):
-Egy hatalmas, reprezentatív, fényárban úszó amerikai konyhás nappali étkezővel, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a családi összejövetelekhez.
-Egy tágas szülői hálószoba és egy kényelmes gyermekszoba.
-Egy prémium burkolatokkal ellátott nagyméretű fürdőszoba és egy praktikus konyhai kamra.

EMELET (Rugalmasan alakítható élettér):
-Több külön nyíló, csendes szoba, amelyek dolgozószobaként, vendégszobaként vagy további hálóként funkcionálhatnak.
-Egy saját, professzionálisan berendezett moziszoba motoros vetítővászonnal a tökéletes otthoni moziélményért.
-Külön zuhanyzós fürdőszoba, önálló mellékhelyiség és egy tágas gardróbszoba.

Csúcskategóriás műszaki tartalom:
Az ingatlan energetikai korszerűsítése és elektromos hálózata a legmagasabb igényeket is kielégíti:

Hűtés és fűtés: A házban 10 darab modern, Wi-Fi-ről és okostelefonról is vezérelhető hűtő-fűtő klímaberendezés lett kiépítve, amely az elsődleges (ide írd be a fő fűtésmódot, pl.: gázcirkó / padlófűtés) rendszerrel kombinálva tökéletes klímát és rendkívül optimalizált rezsiköltséget biztosít az év minden szakában.

Elektromos hálózat: 3×16 Amper kapacitás áll rendelkezésre, amely bőségesen kiszolgálja a klímákat, az okosotthon-eszközöket vagy akár egy elektromos autó töltését is. A használati melegvizet egy energiatakarékos, modern Ariston okosbojler biztosítja.

Hatalmas udvari extrák és a 85 m²-es külön épület:
A 781 m²-es, teljesen körbekerített, privát telken az alábbi prémium felépítmények találhatók:

Önálló hátsó épület (kb. 85 m²): Teljesen külön közművesíthető/lakható épületrész, amely kiválóan alkalmas külön lakásnak a nagyszülőknek/felnőtt gyerekeknek, vagy vállalkozási célra (iroda, műhely, szalon).

Dupla garázs (kb. 50 m²): Két nagyméretű gépjármű kényelmes tárolására alkalmas, szigetelt, automata kapuval felszerelt épület.

Parkolás: A térkövezett udvaron belül további több autó számára biztosított a zárt, biztonságos parkolás.

Jogi háttér és finanszírozás:
Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal és rendezett térképmásolattal rendelkezik. Kiváló műszaki állapota és tégla szerkezete miatt banki piaci lakáshitelek, valamint állami támogatások (CSOK Plusz) igénylésére teljes mértékben alkalmas.

Ha egy egyedi hangulatú, presztízsértékű, hatalmas terekkel rendelkező és számtalan lehetőséget rejtő luxusotthont keres, ne keressen tovább! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, tekintsük meg együtt ezt a rendkívüli villát!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna **************
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ060467

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 21. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hévízgyörk