Eladó családi ház

Hévíz

Eladó családi ház leírása

Sokoldalúan hasznosítható, tágas családi ház Hévízen, a központtól mindössze 800 méterre!

Eladóvá vált egy kiváló állapotban lévő, sok lehetőséget rejtő családi ház Hévíz csendes, mégis központi részén, a fürdőváros szívétől csupán 800 méterre. Az ingatlan 2001-ben épült 38 cm vastag ZALATHERM téglából, gondosan karbantartott, masszív szerkezettel rendelkezik.

Főbb paraméterek:
- Telek területe: 614 m²
- Lakóépület nettó alapterülete összesen: 353,4 m²
- Pinceszint: 172 m²
- Földszint: 147,4 m²
- Tetőtér: 34 m²

Helyiségek és elrendezés:
Pinceszint:
A pince egyik fele tárolásra és garázsnak van kialakítva, akár 2–3 autó beállása is megoldható. A másik felében:
- konyha
- fürdőszoba
- WC
- 2 szoba
- tároló

A helyiségek kerámiaburkolattal ellátottak és fűthetők, így akár lakótérként is használhatók.

Földszint:
A két bejáratnak és az elrendezésnek köszönhetően az ingatlan akár két különálló egységként is hasznosítható – kiváló lehet például családi otthon + rendelő vagy lakás + kiadó apartman kialakítására.

Nyugati (hátsó) oldalon található:
- konyha
- étkező
- nappali (cserépkályhával)
- fürdőszoba
- WC
- 2 hálószoba
- gardrób
- a tetőtérben egy tágas, világos szoba

Keleti (utcafronti) oldalon:
- előtér
- WC
- egy vizesblokkal kialakított helyiség, amely funkcióját tekintve lehet konyha, iroda, rendelő stb.
- a felette lévő tetőtérben 2 mini apartman került kialakításra

Fűtés:
- Gázkazán radiátoros hőleadókkal
- Cserépkályha a nappaliban – esztétikus és hatékony

Kert, udvar:
- 614 m²-es körbekerített, ápolt telek
- részben térkövezett, részben parkosított

Miért éppen ez az ingatlan?

Tágas belső terek – akár több generáció számára is alkalmas

Többféle hasznosítási lehetőség – lakóingatlan, rendelő, vendéglátás, kiadás

Kiváló elhelyezkedés – közel a központhoz, mégis nyugodt környezet

Költözhető állapot – azonnal birtokba vehető

Érdeklődni lehet a következő elérhetőségek valamelyikén:

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und großzügig gebautes Einfamilienhaus in der beliebten Kurstadt Hévíz, bekannt für ihren Thermalsee und hohe Lebensqualität. Das im Jahr 2001 errichtete Ziegelmassivhaus (38 cm Zalatherm-Ziegel) bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, als auch für berufliche Zwecke wie eine Praxis oder Vermietung.

Eckdaten
Grundstücksfläche: 353 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 181 m²
Kellerfläche: 172 m² (ausgebaut & beheizbar)
Baujahr: 2001
Bauweise: Ziegelmassiv (Zalatherm, 38 cm)
Zustand: Sehr gepflegt

Raumaufteilung & Besonderheiten
Erdgeschoss (ca. 147,4 m²):
- Zwei getrennte Eingänge, ideal für separate Nutzung
- Küche
- Speisezimmer
- Wohnzimmer mit schönem Retro-Ofen als Blickfang
- Badezimmer
- Separates WC
- Zwei Schlafzimmer
- Garderobe
- Zugang zum Dachgeschoss

Unterer Bereich:
- Vorraum
- WC
- Zimmer mit Anschlüssen für Küche oder Bad
- Ideal als Einliegerwohnung, Praxis oder Büro
- Über dieser Einheit: zwei ausgebaute Mini-Apartments

Dachgeschoss (ca. 34 m²):
Großzügiges, helles Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Keller (172 m², ausgebaut & beheizbar):
Platz für 3–4 Fahrzeuge
Zusätzlich:
Küche
Badezimmer
WC
Zwei Zimmer
Abstellraum
Derzeit genutzt als Lagerfläche und Holzlager

Ausstattung
Heizung: Gastherme + stilvoller Ofen im Wohnzimmer

Garten: komplett eingezäunt, teils begrünt, teils gepflastert

Zustand: bezugsfertig, gepflegt, solide Bauweise

Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hévíz, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem berühmten Thermalsee entfernt. Die sonnige Lage kombiniert Erholung, Natur und Infrastruktur in idealer Weise.

Besonderheiten
- Ideale Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- Mehrgenerationentauglich oder teilbar in zwei Wohneinheiten
- Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Dieses besondere Haus bietet Raum für viele Lebensmodelle – überzeugen Sie sich selbst!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hévíz