Eladó családi ház

Héreg

Eladó családi ház leírása

Igazi különlegesség kizárólag a Feel-Ing Ingatlaniroda kínálatából!
Festői környezetben, távol a város zajától kínálunk eladásra egy 8 szobás családi házat, különálló parasztházzal, istállóval, melléképületekkel, csodálatos birtokkal, Héregen.

Kiváló választás lehet:
- Fiatal pároknak, akik családot szeretnének alapítani, és mellette szívesen gazdálkodnának is.
- Nagycsaládosoknak, akik szeretnék, hogy gyermekeik falusias környezetben nőjenek fel.
- Befektetőknek, vállalkozóknak

Ez az ingatlan kiválóan üzemeltethető különféle rendezvények helyszíneként. Könnyedén átalakítható bármilyen magánintézménnyé, legyen szó idősek otthonáról, bölcsődéről, óvodáról, iskoláról. Ha valaki régóta kacérkodik a gondolattal, hogy falusi turizmussal foglalkozzon, akkor megtalálta, amit keresett!

Mindezt egy varázslatos kis faluban, Tata és Esztergom között félúton, a Gerecse legmagasabb pontjánál fekvő Héregen. a faluban körülbelül 1000 fő él, de szinte minden megtalálható, ami a kényelmes élethez kell. A falunak van saját óvodája, iskolája, két kisboltja, gyógyszertára, játszótere, focipályája. Szombatonként őstermelői piaccal várják az ott lakókat és a turistákat, de Lovas Napot és Családi Napot is szerveznek. A közlekedés – az autón kívül – busszal lehetséges.

Az 1990-es években épült főépület 2 szinten, 340 m2 nagyságú, 4821 m2-nyi területen helyezkedik el. a házhoz egy kovácsoltvas kapun bejutva aszfalttal burkolt út vezet, ahonnan egy térkővel borított parkoló területre érkezünk, ahol több autó számára biztosított a parkolás. A családi ház mellett további egy, lakhatásra szintén alkalmas épület, „parasztház” található, ahol három bejárata miatt, akár több lakrész is kialakítható. A ház mellett tovább haladva hátsó kert, istálló (alápincézve), és szénatároló is helyet kapott. Innen érkezünk a kertbe, ahol a jelenlegi Tulajdonos baromfikat és rackajuhokat tart, akik legelészés közben a falu legmagasabb pontjáról élvezhetik a csodálatos panorámát.

A főépület:
A főépületet öt éve felújították: 3 rétegű thermoplan ablakokat, új radiátorokat, szigetelést, festést kapott. Minden helyiségben fehér és finom, krém/barnás színek uralkodnak, kellemes hangulatot kölcsönözve az ott lakóknak.A meleget az emeleten padlófűtés biztosítja, a nappaliban plusz egy csodálatos cserépkályha, az alsó szinten pedig pár éve újonnan beépített radiátorok gondoskodnak a kellemes hőérzetről.Az alsó szinten korábban tészta üzem működött, majd az is lakótérré lett átalakítva. Belépve egy tágas nappali-ebédlő-konyha térbe érkezünk, innen nyílik két hálószoba. Ezeket a tereket öleli körül több, kisebb nagyobb helyiség: garázs, tárolók, fürdőszobák, iroda, wc és egyéb helyiségek (a fotók között az alaprajzokon minden feltüntetve.)A felső szint igazán magával ragadó, elegáns, minden kényelemmel felszerelve. a bejárati ajtón keresztül egy tágas, napfényes nappaliba érkezhetünk, itt található a már korábban említett cserépkályha. A nappaliból egy hosszúkás erkélyre lépve csodálhatjuk a távoli hegyeket. A nappaliból nyílik 2 hálószoba és a közlekedő, ahonnan további 2 hálószobába, külön wc-be és egy újabb közlekedőből nyíló fürdőszobába, garbróbszobába, konyhába és kamrába juthatunk. Ez a közlekedő vezet a hátsó bejárathoz, ahonnan a kerti munkákat követően könnyebben meg lehet közelíteni a szép életteret.

A melléképület / „parasztház”:
A főépület mellett húzódik egy hosszúkás, jó állapotú parasztház, amiben akár különálló lakóegységek is kialakítható. Jelenlegi elrendezése szintén a fotók között található alaprajzokon látszik. Három bejárata van, ahonnan különböző helyiségekbe lehet eljutni.A parasztház meghosszabbításában, a kert felé vezető úton egy tágas garázs és egy tároló kapott helyet.

Istálló:
A birtok különlegessége az istálló, mivel a Tulaj korábban a lovait is itt tartotta. A téglaépületben az istálló részen kívül – ahol 3-4 ló elfér – egy műhely is kialakításra került. Illetve egy ún. kocsiszín, ahol jelenleg a Tulaj lovaskocsi gyűjteménye található. Az alaprajz szintén megtalálható a fotók között. Az épületeket körülölelő kert a Tulajdonosok óvó keze-munkáját dicséri: az előkertben hatalmas fenyőfák, a parasztházat körülölelő zöld futónövény, a kertben termékeny gyümölcsfák, például cseresznye fa található.

Ha felkeltettük érdeklődését, hívjon bátran, jöjjön el, és tekintsük meg együtt!

Irodánkban teljes körű pénzügyi tanácsadással, banksemleges hitelügyintézéssel, kedvezményes ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésére.

Ha bővítené vállalkozását?
Vegye igénybe az 5% kamattal, 0% kezelési költséggel elérhető Széchenyi Beruházási Hitel Max Pluszt, 10% önerővel és ráér 10 év alatt kifizetni a teljes vételárat. Hagyja, hogy kitermelje magát az ingatlan!

Ha családi birtokot szeretne:
Magánszemélyként is van megoldás a finanszírozásra: 6% alatti kamatot biztosítunk álmai megvalósításához!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 23. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Héreg