Eladó családi ház

Herceghalom

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

A CSALÁDI Ingatlan kínálatából ELADÓ egy luxus minőségű minden igényt kielégítő családi ház.

Herceghalmon eladóvá vált egy nagyon szeretett és mindvégig gondozott családi ház.

Családi élet kiszolgálására terveztetett és építtetett 2003-ban. Gondosan megtervezett, és magas színvonalon megépített földszintes ház.
ELOSZTÁSA jelenleg:

A tágas nappalin kívül 4 szobával, 2 fürdőszobával, egy külön mosdó és WC helyiséggel, 2 gardróbbal, étkezővel és klasszikus értékrend szerint háztartási helyiséggel és a konyha mellett szellőztethető kamrával is rendelkezik. Jól tagolt és szellős, nagyon világos.
Mindegyik szobában és az előszobákban beépített gardróbszekrények biztosítják a sok pakolóhelyet, így nincs szükség külön szekrényekre, ezzel a letisztultság a házban még hangsúlyosabbá válik.

208m2 alapterülete 1024m2-es telken nem egyenlő szárú U alakzatban öleli körbe a kis kerti tavat. Nettó, lakható alapterülete 157m2, a kétállásos fűthető garázs 35m2, amely a ház része. (Eddig sosem kellett fűteni). Három, összesen 46m2-es közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, ebből 16m2 fedett.
Kettő kültéri, a házzal egyforma stílusban épített, külön bejáratú 5 m2-es kerti tároló közvetlenül a kapu mellett stílusosan megtervezve ad helyet kerti szerszámoknak.

MŰSZAKI tartalom:
- kiválóan szigetelt, jó hőtartó falak 50 cm vastagak, így a légcsatornás klímaberendezés üzemelésére szinte sosincs szükség. A külső teherhordó falak 38-as porotherm téglából, a ház kültéri burkolata acél szélkapcsokkal bekötött eléfalazással, kézi vetésű, rusztikus felületű homlokzati tömör burkoló téglából készült. A belső térelválasztó szerkezet 10 cm-es vastag.
- a tetőszerkezet hagyományos nyereg, cserépfedéssel.
- fa DIFA nyílászárók hőszigetelt, szellőztethető állással, levehető szúnyoghálóval.
- napkollektor biztosítja a teljes melegvíz ellátást
- a FŰTÉS ideális, jól átgondolt, modulárisan vezérelhető és helyiségenként beállítható, így igény szerint állítható, gazdaságos. Vaillaint ecoTEc pro energiatakarékos kondenzációs gázkazán, mely garanciális, idén júniusban a gépészeti felújítással egybekötve került beüzemelésre. Fatüzelésű HECHT 8 kWh-os kályha
- fürdőszobákban elektromosan is beinditható radiátorok, így amikor még nem kell fűtés, de a fürdésnél jól jön egy kicsit melegebb, percek alatt fűtött radiátor áll rendelkezésre
- több körös, padlófűtés, mely szükség szerint zárható és nyitható, és külön körön a radiátor
- házközponti modern vízlágyító, víztisztító
- telefonról nyitható dupla elektromos kapu, és dupla garázskapu
- távfelügyelthez bekötött riasztórendszer
- Okosáramóra, a későbbi napkollektorhoz már alkalmas fel és levétel mérésére

KÜLTÉR:
- fúrt kút
- öntözőrendszer
- robotfűnyíró
- kamerás riasztórendszer a kert teljes területén
- terméskőalapú fedett szaletli
- hangulatos kis kerti tó csobogóval
- gondozott kert fákkal, természetes árnyékot adva a teraszoknak
- a garázs előtt két állásos beálló
- a főbejáraton kívül külön dupla kertkapu közvetlen a kertben a hátulsó részen

KIEMELT ÉRTÉKE:
- energiatakarékos a hőszigetelés, nyílászárók és a jól átgondolt fűtésrendszer miatt
- rendkívül jó lokáció

Herceghalom Budapest agglomerációjának egyik legnyugodtabb, legbiztonságosabb, és legjobb fekvésű térsége. A budai térség M1 autópályáról közvetlen lehajtóról, 1-es főútvonalon és vasútvonalon is 25 percen belül megközelíthető. Bicske 10 perc, Budaörs 15 perc. Ideális lehetőség ingázóknak Budapest, de akár Győr útvonalon is. Home office-ban dolgozóknak is tökéletes kertvárosi övezet. A település kiemelt figyelmet fordít arra, hogy hosszútávon is élhető környezetet teremtsen az itt lakóknak. Élhető, barátságos település kiváló infrastruktúrával, rendezett környezetben.

-mindennapokhoz elengedhetetlen szolgáltatások (orvos, posta, fodrász, gyógyszertár, bevásárlás, benzinkút)
-tömegközlekedés: vonat, távolsági busz egyaránt
-játszóterek, bölcsődék, óvoda, iskola

Befektetőknek is jó megoldás lehet, mert az ingatlan főként külföldi bérlők által is igen közkedvelt helyen van.

Hirdetés feltöltve: 2022. 08. 10. Utoljára módosítva: 2023. 01. 31.

5 szobás családi házak ára Herceghalomon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Herceghalom