Eladó családi ház – Hegymeg

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: 000555
KÉT LAKÓHÁZ, 8059 M²-ES BIRTOK HEGYMEGEN – ÖNELLÁTÁSRA, GAZDÁLKODÁSRA, TÖBBGENERÁCIÓS ÉLETRE VAGY BEFEKTETÉSRE

Különleges lehetőség Hegymegen: két helyrajzi számon, összesen 8059 m²-es területen két lakóház, gazdasági épületek, gyümölcsfák, szőlőlugasok, bővizű kút és rengeteg lehetőség várja új tulajdonosát.

Az ingatlanok egyben eladók, így a leendő tulajdonos egy nagyméretű, sokoldalúan hasznosítható birtokhoz juthat.

HEGYMEG – CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET

Hegymeg Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében, az Edelényi járásban, a Nyugati-Cserehát területén található, Edelénytől mintegy 11 km-re. A csendes, falusias, dombokkal körülvett település ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak.

A NAGYOBB LAKÓHÁZ – JÓ ÁLLAPOTÚ, BEKÖLTÖZHETŐ OTTHON

Az 1970-es évek elején épült, összkomfortos családi ház beton alapozással, szilikát blokk falazattal és kisméretű palával fedett tetővel készült.

Az épület szerkezetileg jó állapotú, és a tavalyi évig lakott volt, így megfelelő karbantartás mellett jelenleg is jól használható. Egy tisztasági festést követően akár rövid időn belül birtokba vehető.

A ház 108 m² lakóterületű, a szuterénnel együtt mintegy 140 m² hasznos területet kínál. Elrendezése szerint két hálószoba és nappali áll rendelkezésre.

A helyiségek pontos méretei és elrendezése a hirdetéshez tartozó alaprajzokon megtekinthetők.

A lakóház déli és nyugati tájolású saroktelken található.

Műszaki jellemzők:
108 m² lakóterület, kb. 140 m² a szuterénnel együtt
2 hálószoba + nappali
összkomfortos kialakítás
beton alapozás, szilikát blokk falazat
kisméretű palával fedett tető
központi fűtés
vegyes tüzelésű kazán és gázcirkó, hűtő fűtő klíma az étkezőben
jó állapotú parketta a szobákban
hidegburkolat a vizes helyiségekben
a fürdőszobai vízvezetékek cseréje megtörtént
utcafronton fa, a többi helyiségben műanyag nyílászárók
három bejárati ajtó: egy műanyag és két fa
eredeti fa beltéri ajtók
GONDOZOTT PORTA, GARÁZS ÉS PINCE

A nagyobb lakóház portáját sok évelő virág, díszcserje, örökzöld fa és cserje teszi hangulatossá.

A portán található egy 18 m²-es különálló garázs, valamint egy 9 m²-es, beton falazatú, tégla boltozatos pince is.

A MÁSODIK LAKÓHÁZ – FELÚJÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL

A másik telken található kisebb ház felújítandó állapotú, vegyes falazattal: vályog, kő és szilikát blokk egyaránt megtalálható benne.

A tornácos részig az épület 62 m²-es, amely jelenleg lakótérként, és egyéb célra van hasznosítva, megfelelő felújítással és kialakítással az egész lakófunkcióra alkalmassá tehető. Ehhez kapcsolódik egy 51 m²-es istállórész, amely további lehetőséget kínál gazdasági célú hasznosításra.

Az épület nyugati tájolású.

A közművek közül jelenleg villany áll rendelkezésre, a gázcsonk pedig a ház előtti kiskertben található.

A második épület kiváló lehetőség lehet külön lakóegység, vendégház, többgenerációs család számára önálló élettér, gazdasági épület vagy egyéb, a tulajdonos igényei szerinti funkció kialakítására.

8059 M²-ES BIRTOK – GAZDÁLKODÁSRA ÉS ÖNELLÁTÁSRA IS

A két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 8059 m²-es terület az ingatlan egyik legnagyobb értéke.

A birtokon jelenleg is számos termő gyümölcsfa található: kb. 10 diófa, több szilvafa, körtefa és almafa, 2 cseresznyefa, 2 meggyfa, valamint somfa.

Emellett nagy kiterjedésű szőlőlugasok csemegeszőlővel, ribizlibokrok és földieper-ültetvény is megtalálhatók.

A területen bővizű kút is van, amelyben jelenleg is található víz.

Mindezek kiváló alapot biztosítanak egy saját kert, gyümölcsös, szőlészet vagy kisebb gazdaság továbbfejlesztéséhez.

GAZDASÁGI ÉPÜLETEK

A birtokon sertésól (12 m²), baromfiól (4 m²), kb. 8 m³-es kukoricatároló-szárító és 42 m²-es csűr található. Az épületek felújítandó állapotúak, és állattartásra, tárolásra, gazdálkodásra vagy egyéb gazdasági célra hasznosíthatók.

ÖNELLÁTÓ ÉLETFORMA – A BIRTOKBAN REJLŐ LEHETŐSÉG

Az ingatlan különlegessége, hogy a 8059 m²-es terület, a két lakóépület, a meglévő gazdasági épületek, a gyümölcsös, a szőlő és a bővizű kút együtt olyan alapot teremtenek, amelyre akár egy önellátásra törekvő vidéki életforma is felépíthető.

A megfelelően kialakított birtokon lehetőség nyílhat többek között:

nagyobb konyhakert és veteményes kialakítására
saját gyümölcs- és zöldségtermesztésre
szőlő- és bogyósgyümölcs-termesztésre
baromfi- vagy kisebb állattartásra
gazdasági udvar kialakítására
saját termények tárolására és feldolgozására
többgenerációs életforma megteremtésére

A meglévő épületek és a hatalmas terület miatt az ingatlan nem csupán lakóhelyként, hanem valódi vidéki birtokként is értelmezhető.

TOVÁBBI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

A két lakóház és a nagy terület számos egyéb elképzelés megvalósítására is lehetőséget adhat.

A második épület felújítása után kialakítható például külön lakrész vagy vendégház, míg a nagyobb ház kényelmes otthont biztosíthat a tulajdonos számára.

A birtok adottságai érdekesek lehetnek azok számára is, akik falusi turizmusban, vidéki vendéglátásban, gazdálkodásban vagy saját termékek előállításában gondolkodnak.

A konkrét hasznosítási lehetőségeket természetesen a mindenkori helyi építési, övezeti és egyéb szabályok figyelembevételével szükséges megvizsgálni.

KINEK AJÁNLJUK?

Ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánljuk, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem nagy területű, saját elképzelések szerint alakítható vidéki birtokot szeretnének.

Különösen érdekes lehet:

✓ önellátásban gondolkodóknak
✓ gazdálkodni, kertészkedni vágyóknak
✓ állattartást tervezőknek
✓ nagycsaládos vagy többgenerációs családoknak
✓ vidéki életformát keresőknek
✓ falusi turizmusban vagy vendégházban gondolkodóknak
✓ befektetőknek, akik hosszú távon szeretnék fejleszteni az ingatlant

EGY KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG HEGYMEGEN

Két lakóház • 8059 m²-es összterület • bővizű kút • gyümölcsfák • szőlőlugasok • földieper és ribizli • garázs • pince • csűr • gazdasági épületek – és rengeteg lehetőség.

Ha olyan ingatlant keres, ahol nemcsak lakni lehet, hanem saját birtokot, kertet és akár önellátó gazdaságot is kialakíthat, érdemes ezt a hegymegi ingatlant személyesen is megtekintenie.

Hívjon bizalommal, megtekintés egyeztetett időpontban.
Vásárlóinkat teljes körű ügyintézéssel, szerződések lebonyolításával segítjük.
Amennyiben pénzügyi megoldásra van szüksége, bankfüggetlen hitelügyintézőnk segít kiválasztani a legjobb ajánlatot, végigkísérve egészen a hitel folyósításáig.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hegymeg