Eladó családi ház

Hatvan, Balassi Bálint út 82

Eladó családi ház leírása

Eladóvá vált Óhatvan belvárosához közel, főútvonal mellett, egy teljesen felszerelt, minden igényt kielégítő, pazar családi ház.

A hársfákkal gazdagon tarkított környezetben, széles utcafront mellett elhelyezkedő előkertes családi ház jól karbantartott, felújított állapotú.

A főépület téglából épült, elrendezése eltolt szintes jellegű. Tetőszerkezete és fedése 2001-ben felújításra került. Lábazata szigetelt, elölről nikecelezett. A hatalmas, félköríves, fedett teraszról két bejáraton keresztül is megközelíthető az ingatlan. A magasföldszinten lévő előtérbe belépve, egy ajtón keresztül tudunk lemenni néhány lépcsőfokon a konyhába, amely világos, kielégítő méretű. Felette 6 méteres belvilág található. Innen közelíthető meg egy nagyobb méretű szoba, illetve a háztartási helyiség, ahonnan a pincébe lehet lemenni. Visszatérve az előtérbe egy folyosó nyílik jobb kéz felől, ahonnan balra egy sarokkádas fürdőszoba, mellékhelyiség, előre egy hatalmas szoba, jobbra egy másik szoba található, amelyből nyílik még egy szoba. A konyha felett galéria került kialakításra, amely gyerekszobaként is funkcionálhat. Ugyanezen a szinten rendelkezésre áll még egy téli, fűthető madárröptető is. A padlás további bővítési lehetőséget kínál.
A főépület villamoshálózata korszerűsített, 2,5mm-es rézvezetékre cserélve. Szinte minden szobába hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, összesen 5db, a következő megoszlás szerint: (mindkét első szoba, hátsó szoba, konyha-galéria, garázs)
A fűtésről teljesen új kombi cirkó gázkazán gondoskodik, de ez mellett vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll, lapradiátor hőleadókkal, réz-fűtéscsövekkel kialakítottan. A melegvízellátást igény esetén villanybojler is tudja biztosítani, mind a főépületben, mind a garázsban külön. Az ingatlan nyílászárói műanyagok, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátottan, kovácsoltvas virágtartókkal felszerelten. A szobákban márvány hatású járólap, a konyhában mázas kerámia, egy szobában pedig laminált parketta került lerakásra. Az ingatlan vízszigetelése teljes értékű. A falban futó csövek korszerű Henco szerelvények. Szennyvízcsövek kicserélve.

A teljes ingatlan esővíz elvezetése gyűjtőkben megoldott. Az utcáról befolyó víz a kapu előtt lévő rácsos lefolyóból az előkertben elhelyezett gyűjtőbe kerül elvezetésre. Az udvaron összegyűlő víz pedig az udvar hátsó részében elhelyezett derítőbe érkezik.

A főépület mögé 2004-ben, beton sávalapra, Porotherm falazattal, nagy belmagassággal felhúzásra került egy három állásos garázs, zuhanyzós fürdőszobával, mellékhelyiséggel és irodával ellátottan. Megtalálható itt továbbá akna és csápos emelő is, korábban vállalkozás üzemelt az épületben. Igény esetén lakóházzá alakítható. Mérete 70m2 és tetőtere beépíthető. Fűtése külön akár a főépülettől függetlenül gázkazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal, öntöttvas radiátor hőleadókkal és hűtő-fűtő klímával is kivitelezhető. Ebben az épületben helyet kapott egy új papagáj rezervátum is.

Az utcafrontról elektromos kapu biztosítja a bejutást a közel 75m2-en, ívelten fedett, térkövezett, több szemszögből megvilágított udvarra.

Az udvar hátsó részében süllyesztett, terméskővel burkolt, elektromos nyíló tetővel ellátott, beépített vízforgatóval rendelkező medence biztosítja a kényelmet. A környéke térkővel burkolt, parkosított.

A medence mellett található továbbá egy téglából épült szabadidőterem, amely megközelítőleg 20m2-es, viszont alacsonyabb belmagassággal rendelkezik, de teljesen felújított állapotú és fűthető lapradiátorral.

Ezen a részen helyet kapott még számos fedett, betonozott tároló és galambdúcok.

A leghátsó leválasztott udvarban kerti tó, híddal került kialakításra. Ez a rész betonkefnis alappal rendelkező kerítéssel elhatárolt.

A kertje gondozott, benne kettő darab felszerelt fóliasátor található, csepegtetőrendszerrel. A telken belül több fúrott kút rendelkezésre áll. Számos gyümölcsfa telepítése megtörtént.

Szántóföldje jelenleg is gondozás alatt áll.

A telek leghátsó része közvetlen összeköttetésben áll a Zagyva folyó élővilágával, így az ingatlan egy ékszerdoboz a természetkedvelői részére.

A teljes ingatlan kamerákkal, mozgásérzékelőkkel megfigyelt. A kíváncsi szemek elől gondosan elzárt minden részlete. A teljes telek területén a wifi kapcsolat kivitelezett.

Feltüntetése rendezett, tehermentes, jogilag rendezett.

CSOK, CSOK plusz, 3%-os hitel igényelhető.

A feltüntetett ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09. Utoljára módosítva: 2026. 02. 22.

5 szobás családi házak ára Hatvanban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hatvan, Balassi Bálint út 82