Eladó családi ház

Hatvan, Belváros utca

Eladó családi ház leírása

Ritka potenciállal és rendkívül frekventált elhelyezkedéssel, kiváló megközelíthetőséggel kínáljuk megvételre Hatvanban ezt a 2016-ban teljes körűen korszerűsített, több mint százéves, ám mégis modern ingatlant.
Főbb jellemzők
• Telek mérete: 800 m²
• Jelenlegi kialakítás: kétlakásos lakóépület
o
1. lakás: 50 m²
o
2. lakás: 55 m² + 27 m² beépített tetőtér
• Építés éve: 1800-as évek vége
• Falazat: 50–60 cm vastag tégla-kő fal – masszív, kiváló statikai állapotban
2016-ban teljes körű felújítás történt:
• Tégla megerősítés, új válaszfalak
• Teljes villamos- és vízhálózat csere
• Új fűtési rendszer: gázcirkó kombi kazán + radiátoros fűtés
• Új fa födémszerkezet, 10 cm szigeteléssel
• Új tetőszerkezet, agyagcserép fedéssel
• Fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel
• Udvarban 300 m² térkő burkolat + 67 m² nyitott terasz
Egyedülálló pince – valódi kuriózum
A teljes földszint alatt egy klasszikus dongaboltozatos, száraz, kitűnő állapotú pince húzódik, több helyiséggel.
Kiválóan alkalmas:

• borospincének
• vendégfogadó térnek
• tárolónak, hobbyhelyiségnek
• akár vendéglátóipari egység kialakítására
Fejlesztési potenciál
• Beépíthetőség: akár 80% – akár 600 m² alapterületű épület is elhelyezhető
• Közvetlen utcafronti épület létesíthető
• A tetőtér további részei is beépíthetők
• A jelenlegi 2 lakás tovább bővíthető
Ideális választás vállalkozóknak és befektetőknek
Az ingatlan sokoldalú funkcióra alkalmas, többféle üzleti koncepció is megvalósítható:
• szolgáltató központ
• rendelő, iroda
• szépségszalon
• kávézó, galéria, bemutatóterem
• apartmanház, kiadható lakóegységek
• vagy akár többfunkciós vállalkozói központ
Összegzés
Ez az ingatlan egy ritka egyesülése a történelmi hangulatnak és a modern technikai megoldásoknak – Hatvan központjában, értékálló, bővíthető, üzleti célra is kiválóan alkalmas adottságokkal.
Tökéletes választás azok számára, akik karakteres, stabil és hosszú távon is jövedelmező ingatlant keresnek.

Mottónk: "Harmonikus kombinációk ingatlan- és pénzügyi kérdésekben."

Irodánk, mely Hatvan főterén, a Kossuth tér 14. szám alatt található, 1998. óta működik Hatvanban és vonzáskörzetében.
Irodánk 8 és 16 óra között tart nyitva, de előre egyeztetett időpontban és a terület specialitását figyelembe véve szükség esetén ezen kívül is ügyfeleink rendelkezésére állunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 22. Utoljára módosítva: 2025. 12. 21.

3 szobás családi házak ára Hatvanban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hatvan, Belváros utca