Eladó családi ház

Gyula, 1. emelet

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Gyulán, Újgyula városrészén egy roppant csendes környéken az élővízpartja egy kavics hajításnyira. Egy saját használatú privát stég kiépíthető és akik, szeretik a csónakázást, kajakozást, horgászást azoknak különösen ajánlom. Rövid időn belül beköltözhető, a roppant kedvező adottságokkal rendelkező ingatlanba. A teljes belső és külső felújítást 2020-ban végezték el kivéve az új cserepet és a plusz tetőszigetelőt, amellyel a meglévőt erősítik meg a főépületen, hogy még alacsonyabb legyen az energiára fordított kiadás. Az összes hozzávaló faanyag, cserép, Bachl tetőszigetelés (ez a gerenda feletti), már mind a helyszínen várja a beépítést. A tulajdonos készített egy látványtervet, hogy a főépület és a melléképületet, hogyan építettné össze a tetőszerkezettel, az ehhez kapcsolódó összes faanyag és cserép már megvan és a vételár részét képezik. Az ingatlanon 3x32A áll rendelkezésre plusz éjszakai 1X32A. Az ingatlan nyilvántartás szerint a telekmérete 467 m2 és ezen helyezkedik el a 205 m2-es tégla falazatú családi ház, amely 15cm homlokzati szigetelést kapott. A nemes vakolat még nem került felhordásra, de az anyag is megvan hozzá. Három hálószoba és egy fürdőszoba került a tetőtérbe. A földszinten egy amerikai konyhás nappalival egybenyitott tér, ad életteret a családi együtt létnek. A házhoz épített dupla beállásos garázsban van egy Viessmann gázcirkó, amely a fenti fűtést és a meleg vizet szolgálja a fenti fürdőnek. A közlekedőkön és a lenti nappali-konyha részen nagy méretű lágy tónusú lapokat használtak és alattuk elektromos fűtőszőnyeg lett beszerelve. Gránitlapos belső lépcső vezet az emeletre, esztétikus kovácsoltvas korlát segítéségével. A földszinten található egy fürdőszoba, üvegfalas tusoló, vendégmosdó, amelyhez egy Ariston okos bojler lett felszerelve. A felújítás során az összes nyílászáró aranytölgy színűre lett cserélve és már 3 rétegű üvegezéssel lettek beszerelve, az energiatakarékosságot szem előtt tartva. Kamerarendszer is védi a házat illetve a mozgásérzékelős reflektorok.
A motoros redőnyökhöz az elővezetékezés, már ki van építve ezzel is megkönnyítve a motoros redőnyök felszerelését. A konyha teljesen gépiesített és modern fiatalos, fa erezetű fronttal szerelt. A földszinten egy, a tetőtérben két klímát szereltek fel, amellyel a fűtésre is rá tudnak segíteni. A melléképületben van -víz, -villany, -gáz, -szennyvíz, akár teljes értékű, de különálló ingatlanként is hasznosítható a maga 64m2-vel. Az udvarra tervezet a tulajdonos egy 6x3m-es medencét, amelyhez egy 110mm-es pvc cső, be van építve a földbe, amennyiben a vizet cserélni kellene. A látványterveknek megfelelően rendelkezésre áll az összes beépítendő faanyag, szigetelés a melléképületre, a cserepek alá a Bachl plusz héjazat, melléképületi homlokzatfali szigetelés összesen 15-20millió forint összegben, amely a vételár részét képezi! Az emeleten radiátoros fűtés és klímák kombinációja segíti a házat melegen tartani vagy nyáron a klímákkal hűteni.

Az ingatlan korábban irodaként is funkcionált, a meglévő bútorok egy külön megegyezés tárgyát is képezhetik.

Mindenféle lehetőségre nyitott az eladó, akár kisebb ingatlan csere, amely lehet családi ház vagy sorház, lakrész, apartman. Ha van, egy ilyen önnek kérem, keressen és biztos megtudunk állapodni. Elsősorban a belvárosi részen keresnek lehetőséget pl. Corvin utca és 1-2km-es környéke.

Hívjon mielőbb és egyeztessünk időpontot a megtekintésre, hogy ha szereti a nyugodt környezetet, ahol közel van a természethez és a vízpart is örömet okoz!
Az ingatlanról készült külső képek rendelkezésre állnak és kérés esetén, e-mailben elküldöm.

Hirdetés feltöltve: 2024. 03. 25. Utoljára módosítva: 2024. 04. 22.

4 szobás családi házak ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, 1. emelet