Eladó családi ház – Győrzámoly

Eladó családi ház leírása

Új építésű, modern családi ház Győrzámolyon, korszerű műszaki tartalommal, okosotthon-megoldásokkal és jól használható terekkel.

Győrzámoly egyik kedvelt részén, 621 m²-es telken épül ez a nettó 156 m² hasznos alapterületű, 3 + 1 félszobás + étkező-konyha-nappalis családi ház, amelyet a mai igényekre szabva terveztek.

Itt nem kell felújítással, kompromisszumokkal vagy régi rendszerek cseréjével kezdened. Egy vadonatúj otthont kapsz, modern műszaki tartalommal és olyan kényelmi megoldásokkal, amelyek a mindennapokat is egyszerűbbé teszik.

Amit az új otthonod kínál
-3 különálló szoba + 1 félszoba + tágas nappali–étkező–konyha
-2 fürdőszoba, 3 WC
-fedett előtér
-beépített gépesített konyhabútor
-teljes felületű padlófűtés, helyiségenkénti szabályozási lehetőséggel
-a fürdőszobákban törölközőszárító radiátor
-Midea monoblokkos hőszivattyú R290 hűtőközeggel
-1 db hűtő-fűtő klíma
-okosotthon-rendszer
-kívül antracit színű nyílászárók és redőnyök
-3 rétegű, 6 légkamrás hőszigetelt ablakok
-alumínium, rejtett tokos, elektromos mozgatású redőnyök
-20 cm homlokzati hőszigetelés
-12 cm aljzatszigetelés
-30 cm födémszigetelés
-modern, letisztult megjelenés
-felületsima fekete betoncserép
-plussz még sok egyéb, amit személyes megtekintéskor átbeszélünk

A ház 30 NF falazóelemekből készül, a korszerű gépészeti és szigetelési megoldások pedig a komfort mellett az energiahatékonyságra is nagy hangsúlyt helyeznek.

Vételár: 159.900.000 Ft

Az ingatlan kulcsrakész állapotban, várhatóan 2026 őszének végén kerül átadásra.

Komfort, amit tényleg érezni fogsz

-A teljes lakótérben padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet, ráadásul a rendszer helyiségenként szabályozható.
-A fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok teszik még komfortosabbá a reggeleket és a hűvösebb -napokat.
-A fűtést és a melegvíz-ellátást Midea monoblokkos, R290 hűtőközeggel működő hőszivattyú biztosítja, a nyári komfortért pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
-A nyílászárók kívül antracit színűek, hozzájuk pedig alumínium, rejtett tokos, elektromos mozgatású redőnyök tartoznak.
-A tető megjelenését felületsima fekete betoncserép teszi teljessé, így az épület összhatása modern és letisztult marad.

Okosotthon – nem csak jól hangzik, tényleg használni fogod

Az okosotthon-rendszer célja nem az, hogy még egy alkalmazás legyen a telefonodon, hanem hogy kényelmesebbé és egyszerűbbé tegye az otthonod használatát. Egy modern otthon ma már nemcsak attól modern, hogy hogyan néz ki. Az okosotthon-rendszer abban segít, hogy a ház a mindennapjaidhoz igazodjon, és számos funkciót egyszerűen, akár telefonról vagy tabletről is vezérelhess.

-Kellemes hőmérséklet, egyszerűen
A fűtés vezérlésével könnyedén beállíthatod a számodra ideális hőmérsékletet, így nem kell folyamatosan manuálisan állítgatnod a rendszert.
-Fények és árnyékolás egy rendszerben
A világítás az élethelyzetedhez igazítható, a motoros redőnyök pedig egyetlen érintéssel vezérelhetők, illetve akár automatizálhatók is. Így a megfelelő fényről és árnyékolásról egyszerűen gondoskodhatsz.
-Minden kéznél
Az otthon több funkcióját egyetlen rendszerből kezelheted és ellenőrizheted – akár akkor is, ha éppen nem vagy otthon.
-A ház alkalmazkodik a napirendedhez
Éjszakai, otthonléti vagy távolléti beállításokkal a különböző funkciók előre meghatározott módon működhetnek, így a ház a napi rutinodhoz is könnyebben igazodik.
-Kényelem és tudatosság
Az automatizálás nemcsak kényelmesebbé teszi a mindennapokat, hanem abban is segíthet, hogy átláthatóbban és tudatosabban használd otthonod energiafogyasztását.
A lényeg: kevesebb kapcsolgatás, több kényelem – egy otthon, amely egy kicsit helyetted is gondolkodik.
Már az alapkiépítés része:
-Világításvezérlés – a világítás több helyiségben okosan vezérelhető, több helyen pedig CCT LED világítás is kialakításra kerül.
-Redőnyvezérlés – az elektromos redőnyök egyszerűen vezérelhetők az okosotthon-rendszeren keresztül.
-Fűtésvezérlés és hőmérséklet-szabályozás – a kellemes hőmérséklet beállítása és kontrollja egyszerűbbé válik.
-Garázs távoli hozzáférés – a garázs nyitása és vezérlése távolról is megoldható.
-Távoli hozzáférés – bizonyos funkciókat telefonról vagy tabletről is kezelhetsz, így akkor is ráláthatsz az otthonodra, amikor éppen nem vagy otthon.

És ha később még többet szeretnél?

A rendszer több további funkcióhoz elő lesz készítve, így az okosotthon később tovább bővíthető.
Ilyen lehet például:
• helyiségenkénti, még részletesebb fűtésszabályozás
• okos kaputelefon
• jelenlét- és fényviszony alapú világításvezérlés
• beléptetés a garázsba, udvarra és a házba

Vagyis nem kell mindent most megvalósítanod. A lehetőség ott lesz, hogy később a saját igényeid szerint fejleszd tovább az otthonodat.

Győrzámoly – Szigetköz, de Győr karnyújtásnyira

Ha szereted a természet közelségét, de nem szeretnél lemondani a városi kényelemről, Győrzámoly megfelelő választás. Győr körülbelül 12 km-re található, így a munkába járás, bevásárlás vagy ügyintézés könnyen megoldható. Közben pedig ott van a Szigetköz nyugalma és rengeteg lehetősége a szabadidő eltöltésére. A közelben megtalálható többek között élelmiszerüzlet, játszótér, háziorvosi szolgálat, gyógyszertár és állatorvosi rendelő, a környék pedig ideális kerékpározáshoz, kiránduláshoz és vízparti programokhoz. A közelben Mosoni-Duna, szabadstrand, horgásztó, lovarda, teniszpálya, gokart, valamint számtalan Szigetközi kiránduló- és kerékpárút vár.

Neked ajánlom, ha...
-új építésű, modern otthont keresel
-fontos a tágas és jól használható élettér
-szeretnél korszerű, hőszivattyús fűtést
-értékeled az okosotthon kényelmét
-szeretnéd, ha a későbbiekben tovább bővíthetnéd az okos funkciókat
-fontos, hogy ne egy zsúfolt környéken lakj
-Győr közelségét sem szeretnéd feladni
-szereted, ha egy otthon nemcsak szép, hanem műszakilag is átgondolt és értékálló

Megtekintésért és további információért keress bizalommal – akár hétvégén is!

Az adásvétel teljes körű lebonyolításában állok rendelkezésedre, az ügyvédi szolgáltatástól és díjmentes jogi tanácsadástól kezdve a bankfüggetlen Otthon Start, CSOK+, Babaváró, kamattámogatott és piaci hitelügyintézésig.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

5 szobás családi házak ára Győrzámolyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrzámoly