Eladó családi ház, Győrladaméren 119.9 M Ft, 4 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó családi ház leírása

Kisebb értékű Győr-i lakás beszámítással igazi álom Otthon Győrladaméron.
Szinte kompromisszumoktól mentes családi házat kínálok megvételre Győrladaméron, melynek meghatározó jellemzője a világos, átlátható és tágas élettér. A 128 nm lakótér + 36 nm fedett terasz + 70 nm melléképület alapterületű családi ház 2019-ben került felépítésre, egy 1149 nm alapterületű, körbe kerített telken.

Az ingatlan belső tereinek az elrendezése: előtér, nappali-étkező-konyha közvetlen terasz kapcsolattal, kamra, háztartási helyiség, közlekedő, 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba, wc. A teraszra nyíló nagy ajtókon át beömlő fény meghatározza a nappali karakterét. A ház egészére jellemző az elegáns, de mérsékelt anyaghasználat. Az ízléses kialakítású felületekkel modern, ám a minimálnál bensőségesebb hatást kölcsönöz. A konyha gépesített: beépített hűtő, villany sütő, beépített mikro, mosogatógép, páraelszívó. A villany főzőlap a konyhaszigetben kapott helyet. Az egyik szoba klimatizált, a nappaliban pedig a klíma előkészítés elkészült. Az átgondolt építészeti megoldásnak köszönhetően, a tető pontosan olyan mértékben nyúlik túl a főfalak síkján, hogy a magas nap állásnál megfelelő árnyékolást, a többi napszakban pedig megfelelő mennyiségű fényt és hőt enged a lakóterekbe, így a 2. klíma bekötésére nem volt szükség.

A nyílászárók dupla hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, wifiről vezérlehető elektromos redőnnyel felszerelve. A fő falak 38 cm-es, okos (extra hőszigetelő paraméterekkel rendelkező) téglából falazottak. A homlokzati hőszigetelés vastagsága 10 cm, a födémé pedig 30 cm. A kiváló technológiának köszönhetően a gáz díja a téli időszakban minimális. A fűtés és a meleg vízellátás kombi gázkazánról vezérelt. A hő leadók a közös életterekben padlófűtés, fürdőszobában kiegészítve egy törölköző szárítós radiátorral, a szobákban pedig radiátoros. Az alternatív fűtési lehetőséget a nappaliban kandalló kémény biztosítja. A fűtés rendszer kialakítása lehetővé teszi a későbbiekben megépített kandalló fűtési rendszerre való rákötését.

Az udvar hátsó részében megépített melléképületet szintén a praktikum jellemzi. Funkciójában akár garázs, akár egy hobbi műhely lehetőségét rejti. Jelenleg használatában 1 dupla, és 1 szimpla, elektromos vezérlésű kapuval kialakított, 3 gk. parkolására alkalmas, aknás garázs. A tulajdonos azonban gondolt a változtatás lehetőségére: a melléképület szintén fűtött, szigetelt (6 cm vastagságban), nem csak villany, hanem csatorna és vízvezetékkel is ellátott, tehát a későbbiekben könnyedén akár bármivé (lakrész, műhely…stb.) alakítható.

Az udvar rendezett, térkövezett. A kert füvesített, automata öntöző rendszerrel és vízkonnektor rendszerrel kialakított. Az udvari gk. bejáró automata kapun keresztül közelíthető meg.
Az ingatlan megvásárlásához CSOKPLUSZ kamattámogatott és babaváró hitel igényelhető, melynek teljes körű ügyintézésében irodánk díjmentesen közreműködi. Amennyiben szeretné megtekinteni a hirdetésben szereplő ingatlant, időpont egyeztetés céljából várom hívását: 30/2 905 405.

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 04. Utoljára módosítva: 2024. 10. 05.