Eladó családi ház – Gyöngyös

Eladó családi ház leírása

„Külön helyrajzi számon lévő üzlethelyiség + 137 m² lakótér a belvárosban – ritka kombináció, ami akár az első naptól bevételt termelhet.”
Otthon és lehetőség egy helyen – belvárosban, parkra néző panorámával.

Gyöngyös belvárosában kínálunk megvételre egy két szintes családi házat külön helyrajzi számon lévő üzlethelyiséggel, amely kiváló választás mind lakhatásra, mind vállalkozásra.

Az ingatlan 673 m²-es telken helyezkedik el, 173 m² összes hasznos alapterülettel, zöldre, parkra néző panorámával.

Főbb jellemzők:
-Lakórész (összesen 137 m²)
-Földszint: 43 m², 3,3 m belmagasság
-Emelet: 94 m², 2,7 m belmagasság
-Gázcirkó fűtés
-Emeleti nappaliban hűtő-fűtő klíma
-2001-ben teljes felújítás + emelet ráépítés
-5 cm homlokzati szigetelés
-Fa hőszigetelt és gerébtokos nyílászárók

Üzlethelyiség (36 m² – külön helyrajzi számon):
-Tágas eladótér
-Raktár/öltöző
-WC + mosdó (villanybojlerrel)
-Hűtő-fűtő klíma + konvektor
-Külön víz- és villany almérő
-Szennyvíz elszámolás vízfogyasztás alapján

Ideális üzletnek, irodának, szolgáltatásnak vagy kiadásra is.

Telek és környezet:
-673 m² rendezett telek
-Parkosított, füvesített kert dísznövényekkel
-Konyhakert kialakítva
-Melléképület + fészer
-Kapubeálló, udvari parkolási lehetőség jelenleg nincs, de kialakítható

Igény esetén külön megvásárolható egy 12 m²-es garázs a közelben (kb. 200 m, Batsányi út).

Jogi és egyéb információk:
-A közös helyrajzi számhoz 3 épület (3 alszám) tartozik
-Ebből 2 rendelkezik udvarhasználati joggal
-Az üzlethelyiség külön helyrajzi számon szerepel
-A homlokzat módosítása műemlékvédelmi egyeztetéshez kötött

Miért érdemes ezt választani?
-Lakás + üzlet egy helyen – ritka kombináció
-Külön helyrajzi számon lévő üzlethelyiség (külön értékesíthető/kiadható)
-Belvárosi elhelyezkedés, mégis zöld panoráma
-Minden gyalogosan elérhető: piac, üzletek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, buszmegálló
-Azonnali bevételi lehetőség (üzlet kiadás)
-Értékálló befektetés + saját otthon egyben

Elhelyezkedés előnyei:
Pár perc sétára található:
-piactér
-távolsági buszmegálló
-posta, gyógyszertár
-iskolák, óvodák, zeneiskola
-üzletek, fagyizó, belvárosi rendezvénytér

Finanszírozás és jogi háttér:
Amennyiben forrásbevonásra van szükség, az Otthon Centrum bankfüggetlen hitelügyintézéssel segíti:
-18 bank ajánlata
-egyedi, személyre szabott megoldások
-CSOK, Babaváró, jelzáloghitel, személyi kölcsön
Díjmentes ügyintézés!

Adásvétel esetén ügyvédünk végigkíséri a teljes folyamatot, biztosítva a gördülékeny és biztonságos lebonyolítást.

"A hirdetésben szereplő információk, a tulajdonosok által átadott adatok alapján tájékoztatnak."
Az ingatlan energetikai vizsgálata folyamatban van!"

#Gyöngyös #belváros #eladóház #üzlethelyiség #befektetés #vállalkozás #ingatlan #eladóingatlan #lakásésüzlet #parkrapanoráma #központielhelyezkedés #értékálló #kiadható #ingatlanbefektetés #városiszívében #üzletilehetőség #otthoncentrum

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 24. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

4 szobás családi házak ára Gyöngyösön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyöngyös