Eladó családi ház

Gyöngyös

Eladó családi ház leírása

Gyöngyös egyik kedvelt, csendes városrészében, a Kálváriapart alatti zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy 464 m²-es telken álló, háromszintes épület felső lakrészét, teljesen külön bejárattal és külön helyrajzi számmal.

Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel, a lakók között közös udvar- és kert használattal, ugyanakkor a kialakításnak köszönhetően a lakrészek jól elkülönülnek.

Az életérzés olyan, mintha társasházban élne – azonban itt nem 10–14 szomszédhoz kell alkalmazkodnia, mindössze egy másik tulajdonossal osztozik az ingatlanon, így a nyugalom és a privát szféra is biztosított.

Helyiségek elosztása:
-Első szint (80 m²): nagy előtér, konyha étkezővel, kamra, egy különnyíló szoba, két egybenyíló szoba, fürdőszoba, külön WC
-Tetőtér (81 m²): különnyíló szoba, két összenyitható szoba erkélykapcsolattal, mosdó WC-vel, tároló

Főbb jellemzők:
-Udvar: kb. 150 m² térkövezett, több autó parkolására alkalmas
-Garázs és tároló: 30 m²
-Elektromos kapu
-Klímaberendezés mindkét szinten
-5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
-Gerébtokos fa nyílászárók redőnnyel
-Falazat: tégla
-Villany az első szinten: feltöltőkártyás rendszer
-Az ingatlan részben felújított, részben felújítandó állapotú
-Kamerarendszer kiépítve (jelenleg nem üzemel)

Kizárólagos használatú részek (külön megvásárolandók - az irányár nem tartalmazza):
-Garázs és tároló: 2.000.000 Ft
-Parkolóhelyek: 2 db, 1.000.000 Ft/db
(Önállóan nem vásárolhatóak, kizárólag a lakrésszel együtt képezik az adásvétel tárgyát.)

Hasznosítási lehetőségek:
Az ingatlan adottságainak köszönhetően többféle célra is alkalmas:
-saját otthonként
-több generációs együttélésre
-kiadására
-vállalkozási tevékenységre (iroda, rendelő, szolgáltatás)

Fontos információ:
Az ingatlan jelenleg hagyatéki eljárás alatt áll, az adásvételi szerződés megkötése annak lezárását követően lehetséges.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
-belváros közeli, mégis csendes elhelyezkedés
-külön bejáratú, jól szeparálható lakrész
-több funkciós hasznosítási lehetőség
-különálló garázs, tároló
-saját udvari parkolóhely

Finanszírozás és jogi háttér:
Amennyiben forrásbevonásra van szükség, az Otthon Centrum bankfüggetlen hitelügyintézéssel segíti döntését:
-18 bank ajánlata
-személyre szabott konstrukciók
-Díjmentes ügyintézés!
Adásvétel esetén ügyvédi háttér biztosított, a teljes folyamat biztonságos lebonyolításához.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 23. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyöngyös