Eladó családi ház – Gyömrő

Eladó családi ház leírása

NAGY MÉRETŰ SAROKTELEK GYÖMRŐ KLOTILD-TELEPÉN ÉPÍTKEZÉSBEN GONDOLKODÓKNAK IS ÉRDEMES MEGNÉZNI!

Gyömrő Klotild-telepén eladásra kínálunk egy 1466 m²-es, saroktelken fekvő ingatlant, amely adottságai és övezeti besorolása miatt azok számára is érdekes lehet, akik új otthon építését vagy az ingatlan hosszabb távú hasznosítását tervezik.

A telken egy körülbelül 60 m²-es, az 1950-es években épült, vegyes falazatú családi ház, valamint egy 62,5 m²-es, rossz állapotú, bontásra szoruló vályog melléképület található. A lakóépület állapota felújítást vagy bontást tehet szükségessé, ezért az ingatlan elsősorban azoknak lehet megfelelő választás, akik a meglévő épületek hasznosítását vagy egy új építési koncepció megvalósítását mérlegelik.

A telek főbb adottságai:
Telekterület: 1466 m²
Elhelyezkedés: saroktelek, Gyömrő Klotild-telepén
Méretek: körülbelül 73 × 22 méter
Közművek: villany, víz és csatorna a telken belül
Gáz: az utcában elérhető
További adottság: gyűrűs kút
A telek teraszos elrendezésű

A lakóház jelenlegi helyiségei:
1 szoba
nappali
konyha
étkező
fürdőszoba WC-vel
kamra

Építési és hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan a jelenleg ismert szabályozás szerint Lke-1 jelű építési övezetbe tartozik. Az övezeti előírások főbb paraméterei:
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Kialakítható legkisebb telekterület: 750 m²
Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30%
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30%,
Terepszint alatti beépítettség helye: az építési helyen belül
Legnagyobb megengedett épületmagasság: 6,5 m
Az épület legmagasabb pontja: legfeljebb 9,0 m
Legkisebb zöldfelületi arány: 50%
Közműellátottság mértéke: teljes

Az övezeti előírások szerint a telken 1 db épület helyezhető el. Ez legfeljebb kétlakásos lakóépület, illetve a szabályozásban meghatározott feltételeknek megfelelő kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális vagy szállásjellegű épület lehet.

A ténylegesen megvalósítható beépítés, az épületek elhelyezése és a hasznosítás lehetősége az aktuális helyi építési szabályzat, a telek adottságai és az egyéb vonatkozó előírások alapján határozható meg.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ022286

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

2 szobás családi házak ára Gyömrőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyömrő