Eladó családi ház

Gyömrő

Eladó családi ház leírása

Szinteltolásos, kétgenerációs téglaház medencével eladó Gyömrő közkedvelt Klotild-telepén
Megvételre kínálunk Gyömrő csendes, nívós és rendkívül biztonságos kertvárosi részén, a Klotild-telepen egy nettó 160 m² lakóterű, egyedi belső szinteltolásos kialakítású, önálló családi házat. Az ingatlan egy ....... m²-es, intim udvarral rendelkező telken fekszik, és a beépített medencéjének, valamint a teljesen szeparált tetőtéri lakrészének köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak vagy több generáció zavartalan együttélésére.

The house was built in 1993 from solid brick, and from 2019 it underwent major aesthetic, technical and energy modernization.

Műszaki tartalom és a 2019-es felújítások részletei:
Az ingatlan szerkezetileg és gépészetileg is kiváló állapotban van:

Elektromos és vízhálózat: A teljes villanyvezeték-hálózat cseréje megtörtént, emelt 3x16 Amper kapacitással és vezérelt (éjszakai) áramkörrel. A teljes belső vízvezeték-rendszert vadonatújra cserélték.

Hibrid fűtésrendszer: Az otthon elsődleges melegét egy modern, gazdaságos gázcirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. A prémium komfortérzet érdekében az amerikai konyhás nappaliban elektromos padlófűtés, a tetőtérben pedig egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés is működik. A használati melegvízről egy 120 literes villanybojler gondoskodik.

Nyílászárók és esztétika: Minden külső ablakot és ajtót modern, hőszigetelt műanyag szerkezetekre cseréltek. A beltéri ajtók, a hideg- és melegburkolatok, valamint a szaniterek szintén vadonatújak.

Szigetelés és tető: A masszív tetőszerkezet a felújítás során teljes statikai megerősítést kapott, a zárófödém szigetelt. A külső homlokzat szigetelése még nem készült el, így annak vastagságát és végső színét az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére és igényeire szabhatja.

Praktikus, többgenerációs elrendezés (Szintek szerint):
A szinteltolásos építészeti megoldás garantálja a családtagok számára a tökéletes privát szférát:

Garázsszint: Itt található egy kényelmes lakószoba/nappali, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint a 17 m²-es belső garázs. A garázs adottságainál fogva minimális ráfordítással akár külön bejáratú irodává, szalonná vagy egy teljesen önálló kis lakrésszé is alakítható.

Középső szintek (A ház szíve): Tágas, fényárban úszó amerikai konyhás nappali beépített gépesített konyhabútorral, egy praktikus tároló, két külön nyíló hálószoba, valamint egy prémium, színterápiás sarokkáddal felszerelt exkluzív fürdőszoba.

Kiszolgáló szint: Egy csendes szülői hálószoba és a különálló kazánhelyiség/tároló.

Tetőtér (Önálló lakás a házban): Teljesen szeparált élettér saját nappalival, hálószobával és saját fürdőszobával (WC-vel). A modern gipszkarton falaknak és a tolóajtóknak köszönhetően a tetőtér belső elrendezése rendkívül rugalmasan alakítható.

Kert, privát wellness és a vételár extrái:
Medence és fedett óriásterasz: A parkosított udvar központja a beépített, teljesen üzemkész és gépészettel ellátott udvari medence. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik egy hatalmas, 40 m²-es fedett teraszra, amely szerkezetkész (aljzatbetonozott) állapotú – a végső burkolat kiválasztása a vevő feladata, így az teljesen egyedi stílusúvá varázsolható.

A vételár részét képezi: A prémium, egyedileg gyártott beépített konyhabútor a minőségi konyhai gépekkel, a komplett fürdőszobabútorok, valamint a tetőtérbe egyedileg tervezett franciaágy.

Lokáció és finanszírozás:
A Klotild-telep Gyömrő egyik legkeresettebb, átmenő forgalomtól mentes, patinás negyede. A város központja, a Tófürdő, valamint iskolák, óvodák és üzletek percek alatt elérhetők. Budapest közúton és elővárosi vonattal (MÁV zónázó járatok a Keleti pályaudvarra) is gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a vételár megfizetését követően rugalmasan birtokba vehető. Rendezett jogi hátterének köszönhetően a ház banki piaci hitelek, valamint az állami támogatások (CSOK Plusz) igénylésére teljes mértékben alkalmas. Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük Önt a vásárlás során.

Ha egy tágas, medencés, azonnal költözhető formában lévő otthont keres Gyömrő elit részén, ne habozzon! Várom hívását a hét bármely napján, nézzük meg együtt!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ034371

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyömrő