Eladó családi ház – Gyál

Eladó családi ház leírása

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ GYÁLON – KÉT ÖNÁLLÓ ÉLETTÉR, TÁGAS TELEKKEL!

Gyál frekventált, családias környezetében eladó egy 116 m²-es, kétszintes, 4 szobás, téglaépítésű családi ház, amely egy tágas 796 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan különlegessége, hogy a 2019-ben beépített tetőtérnek köszönhetően két, jól elkülönülő lakótér alakult ki, így kiválóan alkalmas akár két generáció együttélésére is. Az emeleti lakrész külön bejárattal rendelkezik, így a két élettér a mindennapokban is jól szeparálható. Viszont ha valaki szeretné egybe nyitni a két szintet, hogy a felső szint bentről is megközelíthető legyen, az is kivitelezhető.

A ház 1997-ben épült, majd 2019-ben jelentős bővítésen esett át: a tetőtér beépítésével együtt új tetőszerkezetet is kapott.

A földszint elrendezése:

- előtér
- 2 szoba
- konyha
- kamra
- gardrób
- fürdőszoba
- külön WC
- 19,5 m²-es fedett terasz

Az emeleti lakrész:

- közlekedő
- 2 szoba
- konyha
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

A két lakrész konyhája az ingatlan vételárának részét képezi.

A ház 30 cm-es tégla falazattal, 10 cm-es válaszfalakkal és 5 cm-es külső szigeteléssel épült. A nyílászárók fa thermo ablakok, redőnyökkel felszerelve, az emeleten pedig szúnyoghálók is rendelkezésre állnak.

A fűtés a földszinten gázkonvektorral, az emeleten elektromos panelekkel megoldott. Az emeleti lakrészben klíma is rendelkezésre áll, ami a nyári időszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A földszinten gázbojler, az emeleten pedig teljesen elektromos rendszer biztosítja a melegvíz-ellátást.

A két lakótérhez külön villanyóra tartozik, a vízóra közös.

Az udvar további praktikus előnye a 40 m²-es könnyűszerkezetes tároló, amely rengeteg lehetőséget kínál műhely, hobbitér, kerékpár- és kerti eszközök tárolására vagy egyéb célokra.

A 796 m²-es, sík telken fák és bokrok biztosítanak kellemes, zöld környezetet, a locsolást pedig fúrt kút is segíti.
Az ingatlan Gyál jól megközelíthető részén található. A település Budapest közelsége miatt azok számára is praktikus választás lehet, akik szeretnének kertvárosias környezetben élni, ugyanakkor fontos számukra a főváros elérhetősége. A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási intézmények és tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak. A közelben található buszmegállóból több járat biztosít kapcsolatot Budapest térsége felé.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet ideális, akik két generáció számára keresnek közös ingatlant, de szeretnék megőrizni a különálló élettereket.

Kiváló lehet például:

- szülők és felnőtt gyermekük számára,
- többgenerációs családoknak,
- olyan családnak, ahol az egyik lakrészt a nagyszülők számára szeretnék kialakítani,
- vagy akár azoknak, akiknek fontos, hogy az egyik lakrészt irodaként, vendégtérként vagy önálló élettérként is használhassák.

A nagy telek és a különálló lakrészek miatt az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik hosszú távon gondolkodnak, és egy jól alakítható, sok lehetőséget rejtő családi otthont keresnek.

Az ingatlan tehermentes, a birtokbaadás pedig várhatóan 3 hónapon belül megoldható.

Ha olyan otthont keres, ahol két generáció valóban együtt, mégis egymástól jól elkülönülve élhet, érdemes személyesen is megnéznie ezt a gyáli családi házat.

Irodánk ügyfeleink részére díjmentesen biztosít:
•teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézést,
•CSOK Plusz ügyintézést,
•pénzügyi tanácsadást,
•valamint a legkedvezőbb banki ajánlatok összehasonlítását.

Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről, keresse irodánkat bizalommal!

A leírás kizárólag tájékoztató jellegű.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

4 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál