Eladó családi ház – Gyál, Kolozsvári utca

Eladó családi ház leírása

GYÁL 400450 EZER FT/HÓ BÉRLETI BEVÉTEL 3 GARZON + 700 M² TELEK TÖBBGENERÁCIÓS OTTHONNAK IS

Befektetők és többgenerációs otthont keresők figyelem!

Gyálon, a Penny közelében kínálunk megvételre egy 700 m²-es telekrésszel rendelkező, tehermentes, jogilag rendezett ingatlant, amely jelenleg is bérleti bevételt termel.

Az ingatlan összesen 88 m² hasznos alapterületű, két épületrészből áll, így befektetési célra, bérbeadásra, de akár többgenerációs otthonként is jól hasznosítható.

Ami befektetőként különösen érdekes:

jelenlegi bérleti bevétel: 400450 ezer Ft/hó

3 különálló garzonlakás

meglévő bérlők

külön mérhető közüzemi fogyasztás

több, egymástól elkülönülő lakóegység

autóbeállási lehetőség az udvaron

kb. 5 perc séta a vasútállomástól és buszmegállótól

Budapest könnyen elérhető

tehermentes tulajdoni lap

ügyvédi megosztással rendezett jogi helyzet

Az első, 44 m²-es épületrész felújított:

cserélt villanyvezetékek

új nyílászárók

fűtés 2 klímával és konvektorral

tisztasági festést követően azonnal költözhető vagy kiadható

A második, 44 m²-es épületrész 3 különálló garzonlakásból áll:

15 m² szoba, konyha, zuhanyzó, WC

15,6 m² szoba, fürdőszoba, WC

13,4 m² fürdő, WC, konyharész

A három garzon jelenleg bérlők által használt, és összesen 400450 ezer Ft/hó bérleti bevételt termel.

Többgenerációs otthonnak is kiváló lehetőség

A több, egymástól elkülönülő lakóegységnek köszönhetően az ingatlan nemcsak befektetésként, hanem akár többgenerációs család számára is hasznosítható.

Az elkülönített lakóterek lehetővé teszik, hogy a családtagok egy ingatlanon belül, mégis saját élettérrel rendelkezzenek.

Egy ingatlan többféle lehetőség:

Befektetés meglévő bérlők azonnali bevétel

Családi otthon több különálló lakóegység többgenerációs használat

Az ingatlan azoknak lehet különösen érdekes, akik már meglévő bérlőkkel rendelkező, bevételtermelő ingatlant keresnek, vagy olyan ingatlanban gondolkodnak, amelyet saját családi céljaikra, több generáció együttélésére is tudnak használni.

További részletekért és megtekintési időpontért keressen telefonon vagy írjon üzenetet!

Megtekintés a hét minden napján, előre egyeztetett időpontban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 08.

5 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál, Kolozsvári utca