Eladó családi ház

Gyál

Eladó családi ház leírása

Modern, duplakomfortos ikerház garázzsal és parkosított kerttel Gyál kedvelt részén!

Gyálszőlőn, csendes, családbarát környezetben kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, kiváló állapotú, 144 m²-es ikerházfelet, amely tágas belső terekkel, duplakomforttal, épületen belüli garázzsal és gondosan karbantartott, parkosított kerttel várja új tulajdonosát.

Az ingatlan nappali + 3 hálószobás, amerikai konyhás elrendezésű, így kényelmes otthona lehet egy család számára.

Miért érdemes megnézni?
144 m²-es, jól átgondolt lakótér.
️ Nappali + 3 külön nyíló hálószoba.
️ Közel 40 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező.
Közel 18 m²-es, házon belüli garázs.
350 m²-es parkosított telekrész.
️ 20 m²-es fedett terasz.
Kandalló.
️ Hűtő-fűtő klímák.
️ Gázkazán padlófűtéssel és radiátorokkal.
Két felújított fürdőszoba.
Automata öntözőrendszer.
30 m²-es melléképület.
Az udvarban további 3 autó parkolására is van lehetőség.
Gazdaságos fenntarthatóság.
Kiváló elhelyezkedés Gyálszőlőn.
Jó a ház belső elrendezése.

A földszint központi része a közel 40 m²-es, világos, amerikai konyhás nappali-étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a 20 m²-es fedett terasszal.

Földszinten található:

️ Közel 40 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező.
8 m²-es fürdőszoba.
Előszoba.
Közel 18 m²-es, házból is megközelíthető garázs.

️ Az emeleten a család minden tagja számára kényelmes, jól használható terek állnak rendelkezésre.

Itt található:

️ Kb. 14 m²-es második nappali / dolgozószoba / munkatér.
️ 15 m²-es hálószoba.
️ 14 m²-es hálószoba.
️ 10 m²-es hálószoba.
Közel 10 m²-es fürdőszoba.
7 m²-es gardrób.
️ 5 m²-es erkély.

A három külön nyíló hálószoba különösen praktikussá teszi az ingatlant családok számára.

Műszaki tartalom:

Az ingatlan műszaki adottságai több szempontból is a kényelmes és gazdaságos használatot szolgálják.

30 cm-es téglafalazat.
5 cm külső hőszigetelés.
️ Gázkazán padlófűtéssel és radiátorokkal.
Kandalló.
️ Hűtő-fűtő klímák.
️ Padlófűtés a garázs kivételével a teljes alsó szinten.
️ Padlófűtés az emeleten a nappaliban és a fürdőszobában.
️ Klímák a nappaliban és két emeleti hálószobában.
Padlásszigetelés.
Cserélt lépcsőburkolatok.
Mindkét fürdőszoba felújított, a vízvezetékekkel együtt.
Az összes burkolat felújítása megtörtént.
2021-ben megtörtént a homlokdeszkák bádogozása.
2022-ben újraszínezték a házat.
2024-ben automata öntözőrendszer készült.

A többféle fűtési lehetőségnek köszönhetően a ház minden évszakban kellemes hőérzetet biztosít, miközben a fenntartása gazdaságosan tervezhető.

Kert, terasz és melléképület:

A 350 m²-es telekrész szépen parkosított és automata öntözőrendszerrel felszerelt.

A 2023-ban épített, 20 m²-es fedett terasz kiváló helyszín lehet:

️ családi reggelikhez,
️ közös étkezésekhez,
‍‍‍ családi programokhoz,
baráti összejövetelekhez,
nyugodt pihenéshez.

A kertben található egy 30 m²-es melléképület is, amely kiválóan alkalmas tárolásra, hobbihelyiségnek vagy akár műhely kialakítására.

A ház garázsán kívül az udvarban további három autó kényelmes parkolása is megoldható.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Gyál egyik kedvelt, kertvárosias részén, Gyálszőlőn, nyugodt és csendes utcában található.

A környék egyszerre kínál:

csendes, családbarát környezetet,
gyors elérhetőséget az M0 autópályához,
közeli iskolát,
óvodát,
szabadidőparkot,
tömegközlekedési lehetőségeket.

Így a nyugodt kertvárosi élet és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyű elérhetősége jól megfér egymás mellett.

Hitelügyintézés

Az ingatlan hitelre is megvásárolható, amelyhez díjmentes, teljes körű ügyintézést biztosítunk.

Tekintse meg személyesen!

Ha egy tágas, jól megtervezett, kiváló állapotú családi otthont keres Gyál egyik kedvelt részén, ez az ingatlan érdemes lehet a figyelmére.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Csernus Andrea ***************; *********************

Referencia szám: HZ055798

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 11.

4 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál