Eladó családi ház – Gyál, Kolozsvári utca

Eladó családi ház leírása

Gyál, Kolozsvári utcában, eladó egy kellemes hozamot adó családi ház, illetve, befektetési ingatlan.
A családi ház vitatathatatlan jogi megosztással rendelkezik.
Alapterülete az egésznek 84 négyzetméter. A 84 négyzetméter két házban mérhető fel, egy a megosztáshoz tartozó, 700 négyzetméteres telekterületen. Az egyik házban a tulajdonos él, ez nagyjából 44 négyzetméter, klimatizált, fűtése konvektor.
Az otthon műanyag ablakokkal rendelkezik, jó szigetelésűnek tekinthető, a villanyvezetékek cserélve lettek.
A belmagassága 3 méter alatti.
A másik házban három apartman található. Az egyik apartman 15nm-es, szoba, konyha, zuhanyzó és wc kicsiny helységekből áll, de élhető körülményeket ad. A másik apartman 15nm-es, szoba, zuhanyzó és wc. A harmadik lakás körülbelül 14nm, fürdő, wc, konyha helységekből áll. Ezeket az apartmanokat jelenleg is bérlik, a bérlők a tulajdonosváltás után is maradnának, amennyiben az új tulajdonos ehhez hozzájárul. A bérlők kellemes bevételt biztosítanak jelenleg is, de ha a jelenleg, a tulajdonosnak otthonául szolgáló lakrészt is kiadná a vevője ennek az ingatlannak, a folyamatos bérleti díjak viszonylag gyorsan megtérülést biztosítanak.
Az ingatlan rendkívül rövid időn belül birtokba vehető, és hasznosítható.
A ház hitelezhetősége bizonytalan, - (meg lehet, meg kell/!/ próbálni) - noha a megosztási szerződések stabilak.
Gyál, Kolozsvári utca. Minden, ami egy kellemes életvitelhez szükséges infrastruktúra, akár sétatávolságokban megtalálható.
Tömegközlekedési ellátottságát tekintve bármerre vinné is útja, a közelben van távolsági busz megálló, és a vasút is elérhető távolságban van.
Otthonnak, befektetési ingatlannak, jó befektetésnek tekinthető.
Látni kell. A képek, a hely, a lokáció, ezt a lehetőséget nem adják vissza. Látnia kellene! Tessék megnézni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

5 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál, Kolozsvári utca