Eladó családi ház

Gyál

Eladó családi ház leírása

Gyál rendezett, klasszikus kertvárosi részén, kínáljuk eladásra ezt a 210 nm-es (összes hasznos terület) önálló családi házat, 561 nm-es telekkel. A ház 3 szintes, teljesen alápindézett, földszint, és emeleti szintekből áll.

A szóbanforgó ingatlan, méretéből és elrendezéséből adódóan, akár két generáció számára is kényelmes otthont biztosít.
A teljesség igénye nélkül az alábbi főbb műszaki jellemzőkkel rendelkezik:
- 1994. évi építés
- tégla- és gáz szilikát tégla
- vasbeton gerenda födém
- zsindely fedés
- kettős fűtési rendszer (földszinti rész gázkazán, míg a felső szintet kombi gáz cirkó fűti) radiátorokkal
- földszinten a meleg vizet villanybojler biztosítja
- nyílászárói fa- és műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval ellátva
- ipari áram (380 volt)
- a gázt külön fogyasztásmérő méri, a villany- és víz közös mérőórás

Az ingatlan 2022. évtől folyamatosan felújításokon esett át, melynek keretében új külső színezést kapott, továbbá a belső terek festése megtörtént, részben új burkolatok, új villanybojler, villanyvezetékek cseréje, és új villanyóra került felszerelésre.

Az ingatlan három szintet foglal magába, melyek a következők:
72 nm-es pince
Földszinten: terasz, előszoba, fürdőszoba, WC, 2 szoba, nappali+étkezővel, konyha, lépcsőház.
Emeleti rész: nappali, konyha, 2 szoba, fürdőszoba, WC, erkély.
A belső lépcsőház mindhárom szintet összeköti (pince, földszint, emelet).

A kertben fúrt kútról megoldott a locsolás. A telekre két bejárat is kialakításra került, így két utcáról is lehetőség van az ingatlanra bejutni.
Továbbá kétállásos gépkocsi tároló is van a kertben, de a telek nagyságából adódóan akár több autóval is kényelmesen lehet parkolni a kertben.
Az utcafront széles, így a ház előtt is kényelmesen tud több autó is parkolni.
Ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában, hiszen akár két generáció is kényelmesen elfér, de nagycsaládosok, összeköltözők számára is sok lehetőséget rejt magában, vagy akár üzleti célokra, befektetésnek is kiváló.

A környék csendes, nyugodt, rendezett szomszédokkal határos. A közelben iskola, óvoda, picit távolabb orvosi rendelő, gyógyszertár, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség (Spar, Penny, DM).
Közlekedés szempontjából is kiváló hiszen a közelben M0 és M5-ös autópályák pár perces távolságra, a tömegközlekedés (busz és vonatállomás közvetlen budapesti járatokkal) pedig 10-15 perces távolságra vannak.

Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.

Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Mezei Ágota
********************
****************

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál