Eladó családi ház

Gyál

Eladó családi ház leírása

Gyál ( Gyálliget ) egyik közkedvelt utcájában kínáljuk eladásra ezt a 80 + 48 nm ( összesen 128 nm ) ingatlant.
Az ingatlan telek mérete: 573 nm.
A telken lévő két épületből a 80 nm-es bontásra került, és részben megkezdte a tulajdonos annak felújítását, míg a másik 48 nm-es épület jó és lakható állapotban van.
Az első, 80 nm-es, épület felújítása elkezdődött, annak befejezése már az új tulajdonosra vár.

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői:
* 1970.évi építésű az első épület, a kisebb 2003. évben lett teljesen felújítva

A kisebb, lakott, épület jellemzői:
* téglaépítési mód
* 5 cm szigetelés
* könnyűszerkezetes födém a kisházon, és cserépmintás lemeztetővel fedett
* fa nyílászárók, redőnnyel- és szúnyoghálóval felszerelve
* fűtése: konvektor, és 2 db hűtő-fűtő klíma
* melegvíz ellátása gázcirkóval megoldott
* kiépített riasztórendszer
* elektromos kapu
* fúrt kút a kertben
* 3 * 25 Amper, H tarifa

A kisház lakótérének elrendezése: előtér+konyha, szoba, nappali, fürdőszőba, és egy kb. 35 nm-es galériás rész.

A kertben fúrt kútról biztosított az öntözés. A telken egy 35 nm-es garázs ( szerelőaknával és fűtéssel ) is kialakításra került.

A villanyóra teljesen új, a közelmúltban lett cserélve ( + H tarifa ) !

Az ingatlan összességében felújításra ill. annak befejezésére vár. Mindaddig amíg az a leendő tulajdonos elképzelésének megfelelően elkészül, a jelenleg is lakott kisebb épületben kényelmesen és komfortosan lehet lakni. Jelenlegi készültségi állapotában sok lehetőséget rejt magában ez az ingatlan.

Elhelyezkedését tekintve Gyál egyik legjobb, központi, utcájában található, rendezett kertvárosi részen, csendes szomszédokkal.

Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, piac, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.

A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre.
Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el.
Autóval közlekedőknek pedig több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.

Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Mezei Ágota
********************
****************

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

2 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál