Eladó családi ház – Gyál, Egressy út

Eladó családi ház leírása

ÚJÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ – Gyál, EGRESSY UTCA

Modern megjelenés | Magas műszaki színvonal | Energiatakarékos megoldások | Nyugodt, családbarát környezet



Gyál egyik gyorsan fejlődő, új építésű házakkal beépülő utcájában, az Egressy utcában eladó egy egyszintes, prémium kivitelezésű, önálló családi ház.

A környék biztonságos, csendes, Budapest autóval kb. 10 perc alatt elérhető. A kivitelező referencia munkája a szomszédos ingatlan.



???? Ingatlan főbb jellemzői

• Lakótér: 3 hálószoba + amerikai konyhás nappali

• Nettó lakóterület: 145,72 m²

• Beépítés: oldalhatáros

• Telek (nagy opció): 639 m²

• Átadás várható ideje: 2026. június – augusztus

• Utca: 2027-re új aszfaltburkolat, modern lakóövezet



???? Telekválasztási lehetőség

• Nagy telekkel: 168.000.000 Ft

• Kisebb telekkel (-145 m²): 158.000.000 Ft



✔ Budapest és Pest megyei építési telek beszámítása lehetséges!



???? Magas műszaki tartalom

• Porotherm 30 N+F tégla falazat

• 15 cm homlokzati hőszigetelés

• Terrán Carbon antracit tetőcserép

• Hőszivattyús, energiatakarékos fűtési rendszer

• 5–6 légkamrás műanyag nyílászárók

• Antracit ereszcsatorna, modern szürke homlokzati díszcsíkok

• Külső LED világítás előkészítve

• Elektromos garázskapu az árban

• Elektromos kapubeálló előkészítés

• Riasztó- és kamerarendszer előkészítés

• 1 db klímaberendezés az árban



???? Belső kialakítás – saját igények szerint



A burkolatok és szaniterek szabadon választhatók az alábbi értékhatárokig, melyet a kivitelező biztosít:



Burkolatok

• Hidegburkolat (járólap): 8.000 Ft/m²-ig

• Oldalfali csempe: 6.000 Ft/m²-ig

• Melegburkolat: 5.000 Ft/m²-ig



Szaniterek: 15.000–20.000 Ft/m²-ig

Beltéri ajtók: 70.000 Ft/db



✔ Az értékhatárig a költséget a kivitelező állja

✔ Magasabb kategória felár ellenében választható

✔ Elektromos redőny igény szerint kérhető



Bármikor elérhető vagyok, akár hétvégén is.

Ha egy modern, energiatakarékos, hosszú távra tervezett otthont keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!



Elérhető vagyok a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is !

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06. Utoljára módosítva: 2026. 02. 07.

4 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál, Egressy út