Eladó családi ház

Gyál

Eladó családi ház leírása

Tehermentes, hitelezhető és azonnal költözhető, szigetelt és energiatakarékos, vállalkozásra is kiválóan alkalmas, kétgenerációs téglából épült kertes családi házat kínálok eladásra Gyál központjában.

Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt, valamennyi állami kamattámogatású hitelre alkalmas, háromszintes, többgenerációs, önálló és körbejárható, nappali + 4 szobás családi ház és üzlethelyiség kerül értékesítésre, mindössze 300 méterre a Kőrösi úttól. Az ingatlanhoz beépített terasz, lakhatásra is alkalmassá tehető félszuterén pince (garázs funkcióval), melléképület, valamint beton alapon álló lemezgarázs tartozik.

Az Lke-1 besorolású, szabályos alakú, minden oldalról kerített közbenső telek „kivett lakóház, iroda és udvar” művelési ágú.

Az épület 1988–1990 között készült vízszigetelt betonsáv alapra, 38 cm vastag ikersejt téglából. Födémszerkezete I gerendás vasbeton (Horcsik födém), a beépített tetőtérrel rendelkező tetőszerkezet kiváló állapotú, békéscsabai mázas cserépfedéssel, párazárással és födémszigeteléssel.

A fűtést zárt égésterű kombi cirkó kazán biztosítja, amelyet párhuzamosan használható vegyes tüzelésű kazán egészít ki. Az ingatlanban öt darab inverteres hűtő-fűtő klíma található, az irodai bővítményben padlófűtés került kialakításra. A tetőn elhelyezett 7,5 kW teljesítményű napelemrendszer akkumulátoros tárolással támogatja az energiahatékony működést. Az elektromos hálózat rézvezetékes, három fázissal (3×16 A).

Az ingatlan főbb előnyei:

– rövid birtokbaadási idő, azonnal költözhető
– tehermentes, CSOK Plusz, Otthon Start és klasszikus jelzáloghitel is igénybe vehető
– akár két-három generáció együttélésére is alkalmas
– a főépületet és a kb. 30 m²-es, önálló vizesblokkal rendelkező irodahelyiséget beépített terasz köti össze
– az iroda külön bejárattal az udvar felől is megközelíthető
– két szinten két fürdőszoba és három külön illemhely szolgálja a kényelmet
– a pince az utcafront felől és a lakótérből is elérhető
– beton alapú lemezgarázs áll rendelkezésre
– a rendezett kertben fúrt kút és kiépített szivattyú segíti az öntözést

További előnyök:

– Budapest belvárosa 20–25 perc autóval
– csendes, parkosított mellékutcában található
– buszmegálló és vasútállomás rövid sétával elérhető

Adottságai miatt különösen ajánlom:

– nagycsaládosoknak
– Otthon Start hitellel vásárló, kiadásban gondolkodó befektetőknek (Gyálon rendkívül alacsony a kiadó ingatlanok száma)
– a fővárosból agglomerációba költözőknek
– mindazoknak, akik Gyál rendezett, fejlődő kertvárosi környezetében szeretnének élni

Posta, hivatalok, éjjel-nappali gyógyszertár, piac és üzletek (Spar, Penny, Ady Center, DM, Pepco, dohánybolt, édességbolt) gyalogosan is könnyen elérhetők.

Állok rendelkezésére. Amennyiben kérdése van, hívjon bizalommal. Tekintse meg még ma, és legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa.

Referencia szám: HZ054107-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

5 szobás családi házak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál