Eladó családi ház

Gödöllő

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálok Gödöllő Fenyves városrészének egyik csendes, panorámás utcájában egy használatbavételi engedéllyel rendelkező, kulcsrakész, azonnal költözhető, hőszivattyús családi házat, ahol a modern műszaki tartalom és az alacsony fenntartási költség valódi értéket képvisel.

H tarifa + Midea hőszivattyú, energiatakarékos üzemeltetés és modern műszaki tartalom teszi ideális választássá azok számára, akik egy korszerű, alacsony rezsijű otthont keresnek.

Főbb paraméterek:

- nettó alapterület: 125,85 m² (lakótér 109.35 m2+16.5 m2 garázs)
- fedett terasz: 12 m²
- erkély: 8,75 m²
- panorámás erkély: 7,20 m²
- garázs: 16,5 m²
- összes alapterület: 155,6 m²
- saját telek: 413 m²

Helyiségek elosztása – Földszint:

- előtér + közlekedő (6,79 m²)
- teraszkapcsolatos nappali / konyha / étkező (25,65 m²)
- kamra (2,19 m²)
- WC (1,44 m²)
- háló vagy dolgozószoba (8,40 m²)
- fürdőszoba (4,18 m²)
- lépcső (5,89 m²)
- garázs (16,50 m²)
- fedett terasz (12 m²)

Emelet:

- hálószoba (nettó 12,60 m² /br. 13,80 m²)
- hálószoba (nettó 10,95 m² /br. 12,15 m²)
- hálószoba (nettó 12,39 m² /bt. 14,07 m²)
- fürdőszoba (nettó 10,32 m² /br. 12,04 m²)
- gépészeti helyiség (nettó 4,32 m² /br. 5,04 m²)
- közlekedő (4,23 m²)
- erkély (8,75 m²)
- panorámás erkély (7,20 m²)

Épület és műszaki tartalom:

- használatbavételi engedéllyel rendelkező, „A” energetikai besorolású, kb. 76 kWh/m²/év energiaigényű épület
- 30 cm-es síkra csiszolt Porotherm Dryfix KLÍMATÉGLA falazat
- 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, nemesvakolat
- 12 cm lépésálló hőszigetelés
- 30 cm mennyezeti kőzetgyapot szigetelés
- antracit betoncserép fedés
- háromrétegű, Ug 0,7 üvegezésű műanyag nyílászárók (kívül antracit, belül fehér)
- belső műanyag könyöklők
- földszinten 10 cm vázkerámia válaszfalak, emeleten gipszkarton válaszfalak
- dekor beltéri ajtók és biztonsági bejárati ajtó

Elektromos rendszer:

- 1×32A elektromos teljesítmény
- 1×25A H tarifa mérőhely
- elektromos alapszerelés
- koax és UTP kábelezés
- Schneider Sedna kapcsolók és dugaljak
- kiállás elektromos tűzhelyhez és főzőlaphoz
- riasztórendszer
- motorizált kerítéskapu kiállás

Gépészet és komfort:

- MIDEA hőszivattyús fűtési–hűtési rendszer
- teljes felületű padlófűtés
- helyiségenként fan-coil hűtés
- fürdőben törölközőszárítós radiátor
- Alföldi szaniterek
- falba süllyesztett WC tartályok
- IKEA mosdó csapteleppel
- üveg zuhanykabin és kád
- vizes helyiségekben ventilátor
- Aereco páravezérelt légbeeresztők
- termosztátos vezérlés

Egyéb:

- egyedi víz- és villanyórák
- víz és elektromos közműbekötések
- kerítés és kapu kialakítás
- térkövezés a garázs és a bejárat előtt
- kerti csap
- a vételár tartalmazza a közműfejlesztési hozzájárulásokat és a használatbavételi engedélyeztetés költségét

Elhelyezkedés:
A környék csendes, családbarát hangulatú, új építésű ingatlanokkal övezett rész, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A városközpont és a főbb közlekedési útvonalak néhány perc alatt megközelíthetők, így a főváros irányába történő közlekedés is kényelmesen megoldható.

AZ ALAPRAJZ ÉS A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!!!

SEGÍTÜNK ÁLMAI OTTHONÁHOZ JUTNI – INGYENES HITELÜGYINTÉZÉS, CSOK PLUSZ, OTTHON START ÉS MUNKÁSHITEL ÜGYINTÉZÉS, ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ÉS VILLAMOSBIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT EGY HELYEN!!!

AMENNYIBE ÖN IS EL SZERETNÉ ADNI INGATLANÁT, KERESSEN BIZALOMMAL ÉS EGY INGYENES KONZULTÁCIÓ ALATT ÁTBESZÉLJÜK AZ EZZEL KAPCSOLATOS LEHETŐSÉGEKET.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 05. 24.

5 szobás családi házak ára Gödöllőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gödöllő