Eladó családi ház – Gerjen, Toldi utca

Eladó családi ház leírása

Gerjen, Toldi utca. A település szélső utcája a nyaraló övezet felé. Rendezett környék otthonos ingatlanokkal. Ami nekünk kiemelten tetszik az ilyen szélső utcás ingatlanoknál, az az, hogy a térérzet nagyobb. Nem korlátozódik a telekhatárt jelölő kerítésre.
A családi ház 1985-88-ban épült 894 m2-es telken. Abban az időszakban, amikor olyan szerkezetek épültek, amik ma is időtállóak. Szerkezetileg kifogástalan állapotban van.
A lakóépület kettő szinten összesen 176 m2 lakrésszel rendelkezik, továbbá a külső garázs, tárolók, nyári konyha további 75 m2.
Az ingatlan érdekessége, hogy a tetőtéri rész önálló lakrészként is funkcionálhat a lépcsőház közös használata mellett.
A házat 2016-ban felújították. Ekkor cserélve lett a teljes közmű hálózat (víz, villany, szennyvíz hálózat), a teljes fűtés rendszer és a kazán, a földszinti burkolatok és a tetőtérben a parkettákat megújították.
Műszaki jellemzők:
- Tégla épület, 5 cm hőszigeteléssel (kivéve lépcsőház). A tetőtér 15 cm vastagon hőszigetelt.
- Külső héjazata Lindab lemez.
- Fűtése kondenzációs kombi falikazánnal, melegvízellátása a gázkazánnal összekötött elektromos bojlerrel megoldott (így folyamatos a melegvízellátás). A földszint fűtését akár önállóan is megoldhatja a 2016-ban újrarakott cserépkályha, ami téli szezonban napi használatban van.
- A földszint és a tetőtér 1-1 klímával szerelt.
- Elektromos hálózata rézvezeték, 3 fázis nappali, 16 Amper éjszakai áram.
- Fa nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel (az utcafronti szobák és a bejárati ajtó műanyag szerkezet, 2 rtg. hőszigetelő üveggel).
A földszint 101 m2, tágas terekkel, amit jól kiegészítenek a burkolatok és a falszínek. Központi eleme a cserépkályha, ami a téli hidegben igencsak jól jön. Ez a szint elegáns, jól élhető.
A tetőtér 75 m2. Itt 3 szoba, fürdő, wc és közlekedő található. Ahhoz, hogy önálló lakrészkét funkcionáljon, egy konyha kialakítása szükséges.
A telek gondozott, parkosított, jó érzés megérkezni. A növények locsolása fúrt kúttal megoldott.
A lakóingatlanhoz 75 m2 melléképület tartozik, ami magában foglalja a 34 m2-es garázst, 2 tárolót és a fedett grill teraszt.
A biztonságról 4 kamerás biztonsági rendszer gondoskodik, amihez a belső mozgásérzékelőket is előkészítették.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gerjen, Toldi utca