Eladó családi ház

Gárdony, Gábor Áron utca

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Fokozottan energiatakarékos ház eladó!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Gárdonyban, csendes, aszfaltozott zsákutcában található. kb. 5 per alatt megközelíthető a vasútállomás, így Budapest 50 percen belül elérhető. A 7. sz.főútról mindkét irányban közvetlenül felhajthatunk az M7-es autópályára. A közelben található iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár. Kikapcsolódási lehetőség a szintén sétatávolságra található Termálfürdő vagy tópart.

HÁZ JELLEMZŐI:
A 175 nm-es, családi ház 1999-ben épült, amely azóta több energiahatékonysági fejlesztésen esett át (jelenleg 6,8 KW teljesítményű napelem termelése meghaladja a ház teljes éves fogyasztását, beleértve a részben hűtéshez és fűtéshez is felhasznált mennyiséget). A házat gondozott kert veszi körül. A bejárat az utca felől a garázs mellett található. Belépve az előszobából jobbra három külön nyíló hálószoba, balra a fürdőszoba és háztartási helyiség kapott helyet. Tovább haladva a nappali található, melyből még egy háló, illetve a konyha és egy másik fürdő közelíthető meg. A nappaliból kijuthatunk a teraszon keresztül a kertbe is, de a lépcső is itt található, ami a felső szinten kialakított két szobába vezet. A ház állapota kiváló, folyamatosan karbantartott. Teljes rezsije rendkívül alacsony, max.25 e. Ft/hó, akár önmagát fenntartja az alternatív megoldásoknak köszönhetően.
Az ingatlanra többféle támogatás igénybe vehető!
Dél-Budai illetve balatoni ingatlan beszámítása lehetséges.

MÉRETEK:
Telek mérete: 1020 nm
Ház mérete: 175 nm

Alsó Szint:
- Nappali + Étkező: 52,4 nm
- Szoba: 12,6 nm
- Szoba: 12 nm
- Szoba: 10,7 nm
- Szoba: 8,6 nm
- Előszoba: 6,8 nm
- Konyha: 5,3 nm
- Fürdő: 7,2 nm
- Fürdő: 4,5 nm
- Wc: 1,9 nm
- Kamra: 3,4 nm
- E.T. : 1,3 nm
- E.T. : 1,2 nm
- Háztartási H. : 6,7 nm
- Közlekedő: 3,6 nm
- Fedett Belépő: 9 nm
- Garázs : 25 nm
- Terasz: 25nm
Belmagasság: 2,6 m

Emelet:
- Szoba: 45 nm
- Szoba: 27 nm
Belmagasság: 2,9 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A ház fűtését Buderus (24Kw) gázkazán, illetve vegyestüzelésű kazán (24Kw), valamint cserépkályha látja el. 3 Daikin klíma biztosítja kellemes belső hőmérsékletet, az ablakok redőnnyel szereltek. A biztonságérzetet távfelügyeletes riasztórendszer növeli. A vízellátást saját, fúrt, vízműrendszer is biztosítja. Az alumíniumtetőn elhelyezett napelemek (6,8 Kw) is biztosítják a villamosenergia felhasználást (3x25A). Az udvaron helyet kapott egy 25 nm-es tároló, valamint egy 9 nm-es műhely. A ház udvarán került kialakításra egy 33 m3-es 5,5 m átmérőjű medence.

KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás órával mérhető.
Pl, villanyszámla 20.000 Ft/év.

TÁROLÓ:
Az udvaron helyet kapott egy 25 nm-es tároló, valamint egy 9 nm-es műhely.

PARKOLÁS:
Az 5x5 méteres aknás garázsban

Irányár: 169 MFt

Nézz körül: https://youtu.be/uBBJQJlD6UI

Keressen bizalommal, akár Orosz nyelven is!

06703677434

Hirdetés feltöltve: 2023. 02. 26. Utoljára módosítva: 2024. 05. 21.

5 szobás családi házak ára Gárdonyban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony, Gábor Áron utca