Eladó családi ház

Gárdony

Eladó családi ház leírása

Eladó önálló családi ház (lakóház, udvar besorolású) szép nagy kertben Gárdonyban. Aki vágyik a csendre és a békés zöldövezetre nem túl távol Budapesttől, mégis előnyös helyszínen, akkor ezt a családi házat keresi.

A csendes vidéki életről sokan álmodoznak, de a régi falak felújítása és az elavult hálózatok korszerűsítése könnyen elrettenti az érdeklődőket. Viszont ennek a gárdonyi otthonnak a tulajdonosát nem riasztották el a kihívások, épp ellenkezőleg. 2000ben teljesen felújította az ingatlant, a tetőtől a víz- és villanyhálózatig.

Gárdony különösen keresett helyszínén, LAKÓház, udvar megnevezésű önálló Hrsz szereplő családi ház került eladó sorba. Életterei együtt változhatnak a leendő család igénye szerint, hiszen itt válaszfalakkal még több szoba kialakítható vagy létrehozható. (kétféle ötletadó tervet töltöttem fel a hirdetéshez)

Helyszín: Vörösmarty utca, Reviczky utca környéke, vasút sétatávolságra. Az itt élők többsége ténylegesen is egész évben lakóházként használja az ingatlanát. A kert rendezett, csupa virág, kerítéssel védett, autóbeállóval megépített. A telek 554nm, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, relativ gyorsan költözhető. Az utca aszfaltos és összközművesek a telkek, igényes szomszédok, az egész környék rendezett, szép házak, kertek, parkok, utcák vannak a ház környezetében. Központi helyszínen, többféle bevásárlási opcióval, a vasútállomás sem nagy távolság innen, ugyanakkor már csendes, kertvárosi, zöldövezeti életet élvezhetnek az itt lakók. Ajánlom pihenésre vágyóknak, ajánlom gyermekes családnak egyaránt.

Légvonalban a Velencei-tó kb. 400m

A HÁZ 2000-ben kapta meg jelenlegi kinézetét, 554nm-es összközműves téglalap alakú telekre 1m alapozással, részben 50cm vályogfallal, melyet fal- és padlószigeteltek, élfalazással optimalizáltak, majd beton alapozással és szigeteléssel 38cm POROTERM téglafalazattal egészítették ki. Természetesen a műszaki melléklet és a tervezői nyilatkozat rendelkezésre áll. A nyílászárók hőszigeteltek, a födém gerendázata is hőszigetelt, A tető új, hódfarkú cserépfedésű. A vályog–tégla vegyes falazat remek hőtartású, az átlagosnál nagyobb belmagasság pedig szellős, tágas érzetet ad.

Az udvaron olajfák, és ültetett áttelelő leanderek várják, hogy valaki tényleg élni kezdje itt a nyugodt vidéki mindennapjait. A kertbe, intim belső részen elfér egy medence is!

A ház jól tájolt és remek elrendezésű. A falazat és a cserélt nyílászárók miatt is nagyon jól hőszigetelése, mely télen is és nyáron is fontos szempont egy háznál.
A kombi gázcirkó biztosítja a radiátoros fűtést és a használati melegvizet bojler készíti.

Amennyiben Önök CSOK plusz-t igényelnének, a ház megfelel az elvárásoknak. (1gy: 70nm, 2gy: 80nm, 3gy: 90nm)
Ház 7,8 * 13,65m-es

A házban (nettó 81nm-en) az alábbi helyiségek vannak:
nappali-hall: 21,33nm
szoba: 18,01nm
konyha: 6,7nm
étkező: 16,31nm
előtér: 10nm
fürdő-wc: 3,3nm
fürdő-wc: 5,93nm
külön épületrészben:
motor-garázs: 4,8nm
tároló: 4,56nm
fűthető szoba-tároló: 10,4nm
Terasz kb 10nm

A hálószobában laminált parketta, minden egyéb helyiségben pedig küszöb nélküli kerámia burkolat van, ami a könnyű takarítást segíti. A kert rendezett, sütögető és egy melléképület (amiben kényelmesen elférnek a szerszámok és a strandfelszerelés, a biciklik és motor, illetve akár egy lakószoba...) található. A kerítés mentén cserjék növekednek.

Az ingatlantól 8-10 perc sétára van: vasútállomás (30 percenként indulnak a vonatok a Kelenföldi pályaudvaron keresztül a Déli pályaudvarra és Kőbánya-Kispestre), buszmegálló, óvoda, iskola, Spar szupermarket, de ekkora távolság kb a gyógyszertár, orvosi rendelő, Korzó, DM, üzletek, negyed órára a homokos szabadstrand, éttermek. Velencén Spa, Szálloda és fürdő van melegvizes medencékkel.
Autóval M7 autópályán vagy a 7-es (régi Balatoni) úton 40 perc az út Budapestig, tömegközlekedéssel kb egy óra. Ha ingázóként gondolkodik házvásárlásban, szívesen ajánlom ezt az ingatlant Önnek is

A ház irányára 85 Mill Ft.

Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉS UTÁN - de nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 13. Utoljára módosítva: 2025. 12. 19.

3 szobás családi házak ára Gárdonyban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony