Eladó családi ház

Gárdony

Eladó családi ház leírása

Fokozottan energiatakarékos ház eladó!



INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan Gárdonyban, csendes, aszfaltozott zsákutcában található. kb. 5 per alatt megközelíthető a vasútállomás, így Budapest 50 percen belül elérhető. A 7. sz.főútról mindkét irányban közvetlenül felhajthatunk az M7-es autópályára. A közelben található iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár. Kikapcsolódási lehetőség a szintén sétatávolságra található Termálfürdő vagy tópart.



HÁZ JELLEMZŐI:

A 175 nm-es, családi ház 1999-ben épült, amely azóta több energiahatékonysági fejlesztésen esett át (jelenleg 6,8 KW teljesítményű napelem termelése meghaladja a ház teljes éves fogyasztását, beleértve a részben hűtéshez és fűtéshez is felhasznált mennyiséget). A házat gondozott kert veszi körül. A bejárat az utca felől a garázs mellett található. Belépve az előszobából jobbra három külön nyíló hálószoba, balra a fürdőszoba és háztartási helyiség kapott helyet. Tovább haladva a nappali található, melyből még egy háló, illetve a konyha és egy másik fürdő közelíthető meg. A nappaliból kijuthatunk a teraszon keresztül a kertbe is, de a lépcső is itt található, ami a felső szinten kialakított két szobába vezet. A ház állapota kiváló, folyamatosan karbantartott. Teljes rezsije rendkívül alacsony, max.25 e. Ft/hó, akár önmagát fenntartja az alternatív megoldásoknak köszönhetően.

Az ingatlanra többféle támogatás igénybe vehető!

Dél-Budai illetve balatoni ingatlan beszámítása lehetséges.



MÉRETEK:

Telek mérete: 1020 nm

Ház mérete: 175 nm



Alsó Szint:

- Nappali + Étkező: 52,4 nm

- Szoba: 12,6 nm

- Szoba: 12 nm

- Szoba: 10,7 nm

- Szoba: 8,6 nm

- Előszoba: 6,8 nm

- Konyha: 5,3 nm

- Fürdő: 7,2 nm

- Fürdő: 4,5 nm

- Wc: 1,9 nm

- Kamra: 3,4 nm

- E.T. : 1,3 nm

- E.T. : 1,2 nm

- Háztartási H. : 6,7 nm

- Közlekedő: 3,6 nm

- Fedett Belépő: 9 nm

- Garázs : 25 nm

- Terasz: 25nm

Belmagasság: 2,6 m



Emelet:

- Szoba: 45 nm

- Szoba: 27 nm

Belmagasság: 2,9 m



MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

A ház fűtését Buderus (24Kw) gázkazán, illetve vegyestüzelésű kazán (24Kw), valamint cserépkályha látja el. 3 Daikin klíma biztosítja kellemes belső hőmérsékletet, az ablakok redőnnyel szereltek. A biztonságérzetet távfelügyeletes riasztórendszer növeli. A vízellátást saját, fúrt, vízműrendszer is biztosítja. Az alumíniumtetőn elhelyezett napelemek (6,8 Kw) is biztosítják a villamosenergia felhasználást (3x25A). Az udvaron helyet kapott egy 25 nm-es tároló, valamint egy 9 nm-es műhely. A ház udvarán került kialakításra egy 33 m3-es 5,5 m átmérőjű medence.



KÖLTSÉGEK:

Minden fogyasztás órával mérhető.

Pl, villanyszámla 20.000 Ft/év.



TÁROLÓ:

Az udvaron helyet kapott egy 25 nm-es tároló, valamint egy 9 nm-es műhely.



PARKOLÁS:

Az 5x5 méteres aknás garázsban



Irányár: 144 MFt



Nézz körül: https://youtu.be/uBBJQJlD6UI



Keressen bizalommal, akár Orosz nyelven is!

06703677434

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 15. Utoljára módosítva: 2025. 01. 15.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony