Eladó családi ház

Fót

Eladó családi ház leírása

KERTVÁROS, AHOL JÓ LAKNI !!!

Megvételre kínálok, Fót Fótligeti részén (zárt lakópark), 1201 nm-es telken, délnyugati fekvésű, nettó 296,43 nm-es, bruttó 335,72 nm-es, nappali + 5 félszobás, jó állapotú családi házat.

Az épület 2004-ben épült beton alapra, 37,5 cm-es Ytong falazó anyagból, beton födémmel, Bramac tetőcserép héjazattal. Aljzat szigetelése 4 cm dryvit, míg a tető szigetelése 25 cm tervulin gyapot szigetelés. Nyílászárók magasminőségű, fokozott hő és hangszigeteléssel ellátott, thermo műanyagok, rovarhálóval, illetve redőnnyel ellátottak. Fűtésről villanykazán, illetve új hőszivattyú, hűtésről klíma gondoskodik. Az épületnek jelenleg az alsószintje, lakott ami 155,43 nm + 39,29 nm garázs, de további 140 nm tetőtér is beépíthető, amire ha szükség van, az új tulajdonosra vár.

A környezet:
A terület egyik legfontosabb jellemzője az építési telkek nagy részét borító erdős, ligetes faállomány. A területen megfigyelhető utólagos állománytelepítések a termőhelyi viszonyoknak megfelelően történtek. Telepített állományt alkotó fajok az ostorfa, a kocsányos tölgy, a juhar és a fekete dió. A környéken található erdősült foltok, védőerdősávok jelentős környezetvédő szűrő, szigetelő hatásuk és kondicionáló szerepük miatt kiemelkedő jelentőségűek. A terület erdős, ligetes jellege az alacsony beépíthetőség és az elővárosi környezetben szokásosnál nagyobb építési telkeknek köszönhetően megmaradt. Különösen családbaráttá teszi parkja és játszótere, zsákutcákként kialakított úthálózata, területi elkülönültsége és saját őrszolgálata.

Megközelíthetőség:
Fótliget a főváros és Fót között kiépült Fóti út és a Mogyoródi-patak között, a 2102-es számú főközlekedési út mentén, Fót településközponttól délnyugati, az M0 autóúttól északkeleti irányban helyezkedik el. Távolsága Budapest közigazgatási határától megközelítőleg 4 km, Fót Várostól 2 km. Az M3-as autópálya legközelebbi lehajtója kb. 3 km távolságra, az M0 autóút kb. 2,5 km-re, az M2-es autópálya kb. 4,5 km-re húzódik az ingatlantól. Budapest irányából a terület az M3-as autópályáról, a Váci útról és az M0 autóútról is könnyen megközelíthető. Tömegközlekedéssel az Árpád hídtól, valamint Újpest városkapu és Újpest városközpont megállókból induló helyközi járatokkal juthatnak el Fótligetre. A helyközi busz megállói Budapest és Fót irányába a terület főportájánál találhatóak.

INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 376967

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 16. Utoljára módosítva: 2025. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fót