Eladó családi ház – Esztergom

Eladó családi ház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KORSZERŰ, ZÖLDÖVEZETI OTTHONÁT KERESI, AMIT MÉG SAJÁT IGÉNYEIRE, ÍZLÉSÉRE SZABHAT?
EZ ESETBEN ITT A MEGFELELŐ VÁLASZTÁS!!!
Eladásra kínálunk egy korszerű technikával és műszaki tartalommal épülő örök panorámával rendelkező. 135 nm hasznos lakóterű házat Esztergom zöldövezetében a Szamár hegy lábánál.
A telek 671 nm-es, közművek közül árammal, csatornával és vezetékes vízzel rendelkezik.
Az ingatlan zöldövezeti fekvése ellenére közvilágítással rendelkező aszfaltos úton közelíthető meg, buszmegálló 1 perc, a Duna part 15 perc sétára található, de Esztergom is 5 perc autózással elérhető.

Az épület jelenleg kb. 60%-os készültségi állapotban van, a hirdetési ár erre az állapotra vonatkozik.
JELENLEGI ELRENDEZÉS:
Földszint: (80 nm)
-Előtér
-Nappali+étkező+konyha
-Hálószoba
-Fürdőszoba
-Háztartási helyiség
-Kamra
-Lépcsőtér
-Félig fedett terasz
Emelet: (55 nm, ez az 1.9 méter feletti belmagasság alapján számolt hasznos alapterület, így a ténylegesen használható tér ennél jóval nagyobb)
Tervezett elrendezés:
-4 Hálószoba
-2 Fürdőszoba
-Közlekedő

A jelenlegi készültségi állapot előnyei:
-Szabadon választható a tetőtéri falak kiosztása, ezáltal variálható a szobaszám.
-Gépészeti és villamos kiállások szabadon tervezhetők.
-Még nincs esztrich beton, ezért a vezetékek elhelyezése teljesen testre szabható.

Tervezett műszaki tartalom:
Főfalak: LEIERTHERM 30
Válaszfalak: LEIERTHERM 10
Tető: Terrán Zenit beton cserép
-3 rétegű műanyag nyílászárók
-15 cm homlokzati szigetelés
-12 cm padlószigetelés
-15 cm XPS lábazati szigetelés
-20 cm kőzetgyapot tető hő és hangszigetelés

Tervezett gépészet:
-10 kW-os hőszivattyú
-padlófűtés
-fan-coil hűtés/fűtés

A kivitelező természetesen vállalja a ház tovább építését is.

Két készenléti állapotra adott meg árat eddig:
FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOT 123.5 Mft
(Nem tartalmazza a hűtést, burkolatokat, festést, szanitereket, szerelvényeket, térkövezést, kerítést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort.)
KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT 138.5 Mft
(Nem tartalmazza a kerítést, térkövezést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort.)

Igény esetén természetesen a redőnyöket, teljes térkövezést, kerítést, úszókaput, parkolót és a járdást is kialakítja külön megegyezés szerint.

Kérdés esetén kérem keressen bizalommal. Egyeztessünk időpontot, jöjjön és nézze meg élőben is ezt a gyönyörű környezetben épülő házat.

Az ingatlan megvásárlásához teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésükre egészen a birtokba adásig.
A vásárlásához hitel is igényelhető.
A hitelügyintézés ügyfeleink részére díjmentes a Credipass bank független szakértőinek segítségével.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítek.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

80000000 Ft
Érd.: Paulik Tibor **************
******************

Referencia szám: HZ086849

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom