Eladó családi ház – Esztergom

Eladó családi ház leírása

Különleges ajánlat 2026. november 30-ig!

Esztergom belvárosának közvetlen közelében, a Bánomi áttörés tetején most egy igazán egyedülálló lehetőség várja új tulajdonosát!

A 153 m²-es, kétszintes, felújított, panorámás családi ház** a hozzá tartozó 87 m²-es boltíves pincével, valamint egy külön helyrajzi számon található, 1513 m²-es, Bazilikára, a Dunára és a belvárosra panorámás építési telekkel együtt mindössze 99.990.000 Ft-ért** vásárolható meg!

Az építési telek önálló vételára 30.000.000 Ft, azonban a családi házzal együtt történő vásárlás esetén a két ingatlan együttes ára 99.990.000 Ft.

**Az ajánlat 2026. november 30-ig érvényes!**

Esztergom belvárosának közvetlen közelében, a Bánomi áttörés tetején kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, kétszintes családi házat. Az ingatlan mindössze néhány perc sétára helyezkedik el a belvárostól, miközben az emeleti részből lenyűgöző kilátás nyílik az esztergomi Bazilikára és a városra.

Az épület teljes körű felújításon esett át, hitelezhető. A munkálatok során az ingatlan teljesen új födémet és tetőszerkezetet kapott, új cserépfedéssel, Velux tetőtéri ablakokkal, valamint 25 cm vastag üveggyapot szigeteléssel.

Az ingatlan egyik igazi különlegessége az előtérből közvetlenül megközelíthető, 87 m²-es, boltíves borospince, amely teljes körű felújításon esett át. A pince falai téglából és természetes kőből készültek, egyedi és hangulatos atmoszférát teremtve. A 12–13 °C-os átlaghőmérsékletének köszönhetően kiválóan alkalmas borok tárolására, borkóstolókhoz, rendezvényekhez vagy akár egy különleges közösségi tér kialakítására is.

A 87,23 m²-es földszint praktikus és jól átgondolt elrendezésű, ahol előtér, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba és mosókonyha került kialakításra. Ez a szint már teljesen elkészült, kulcsrakész, beköltözhető állapotban várja új tulajdonosát.

A 63,46 m²-es emeleten jelenleg egy tágas hálószoba található, amely igény szerint két különálló hálószobává alakítható, akár saját gardróbhelyiségekkel. A hálószoba feletti tetőtéri részen egy különálló garzon kerül kialakításra, tovább bővítve az ingatlan hasznosíthatóságát. A szinten egy nappali-közlekedő és egy fürdőszoba is helyet kapott. Innen nyílik a 7 m²-es, fedett, panorámás terasz.

Az ingatlan rendelkezik:
Vezetékes víz
Villamos energia (230 Volt)
Hűtő-fűtő klímaberendezés, H tarifa
Cserépkályha
Csatorna

Az ingatlan a meghirdetett vételáron jelenlegi készültségi állapotában eladó, ugyanakkor igény esetén a kivitelező vállalja a munkálatok befejezését, a vevő egyedi igényei alapján.

A képek között az ingatlanban rejlő lehetőségeket bemutató látványtervek is megtalálhatók.

**Ha egy különleges családi házat keres, amelyhez egy nagyméretű, páratlan panorámával rendelkező építési telek is tartozhat, ezt a lehetőséget érdemes kihasználnia!**

További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

3 szobás családi házak ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom