Eladó családi ház – Esztergom

Eladó családi ház leírása

Igényesen felújított, bejáratott 3 csillagos panzió eladó Esztergom történelmi belvárosában – Kivételes befektetés, azonnali bevételi lehetőség!

Esztergom szívében, a város történelmi központjában kínálunk eladásra egy 3 csillagos, jelenleg 8 szobával működő, igényesen felújított panziót, amely átrium udvarral és hangulatos kialakítással várja új tulajdonosát!

ELHELYEZKEDÉS:

Az épület Esztergom belvárosában helyezkedik el, a Szent Tamás-hegy lábánál, pár perc sétára a Bazilikától, a Duna-parttól, és a főtértől. Ideális helyszín turisták, és üzleti vendégek számára is. Az épületnek két utcáról is van bejárata, melyek autóval, tömegközlekedéssel és gyalog is könnyedén megközelíthetők.

AZ ÉPÜLET:

A 340m2-es épület (+21,8 m2 terasz) műemlék védettség alatt áll, folyamatosan karbantartották. Szerkezetileg jó állapotú, tégla építésű, és cseréptető fedi, mely szintén jó állapotú. Fa nyílászárók kerültek beépítésre, helyenként redőnnyel ellátva.

A PANZIÓ:

- Összesen 10 szobás, de jelenleg 8 szobával működik
- Mind a 8 szoba teljesen felszerelt, igényesen berendezett, és saját fürdőszobával rendelkezik
- Összesen 11 fürdőszoba + 2 wc
- Hangulatos recepció és étkező helyiség
- Minden szoba hűtő-fűtő klímával ellátott
- Igényes felújítás az elmúlt években
- A panzióban korábban wellness és bár részleg is működött, ez jelenleg még felújításra vár
- Az átrium udvar intim, nyugodt környezetet biztosít a vendégeknek

MŰSZAKI ADATOK:

- Fűtés: gáz kazánnal vagy klímával
- Összesen 9 db hűtő-fűtő klíma van
- A meleg víz ellátás gázzal történik

A panzió teljes berendezéssel és a működtető céggel együtt eladó, melyhez tartozik egy másik telek is, ami 239 m2-es, összközműves.
A telek Vt-50643 övezeti besorolású, 60%-os beépíthetőségű.
Ennek különlegessége, hogy a panzióból nyíló alagúton keresztül, az utca alatt is átsétálhatunk a telekre. Itt található egy garázs is, de akár saját parkoló is kialakítható a panzió számára.

Ez a panzió ideális választás befektetőknek, akik egy stabilan működő, jól karbantartott létesítményt keresnek, vagy azoknak, akik saját vállalkozásukat szeretnék egy hangulatos és forgalmas helyszínen beindítani. Számos visszatérő és állandó vendége van a panziónak. 2024-ben a ***********-on 9,5-es, a szállás.hu-n pedig 9,7-es értékelést kapott.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom