Eladó családi ház – Esztergom

Eladó családi ház leírása

# Eladó panorámás, háromszintes családi ház Búbánatvölgy szívében – különleges életérzés, örök panoráma!

Ha olyan otthont keres, ahol a **természet közelsége, a csend, a nyugalom és a lenyűgöző panoráma** egyaránt adott, miközben kényelmes és sokoldalúan használható élettér áll rendelkezésre, akkor ezt a búbánatvölgyi ingatlant érdemes megnéznie!

Az ingatlan **jól megközelíthető**, szinte egészen a házig aszfaltos út vezet. A körbekerített udvarra kétszárnyas kapun keresztül jutunk be, amely igény szerint elektromos kapunyitóval is felszerelhető. A kényelmes parkolást **elektromos garázskapuval ellátott garázs** biztosítja.

A ház elektromos hálózatának fejlesztése megtörtént, **H tarifa is rendelkezésre áll**, így a klímás fűtés is megoldott.

## A ház egyik legnagyobb különlegessége: az örök panoráma

Az ingatlanhoz **két terasz** tartozik. A ház előtti, panorámás teraszról gyönyörű, **örök panoráma** tárul elénk – tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy egyszerűen a természet szépségének élvezetéhez.

A teraszról közvetlen lejárat vezet a hangulatos **borospincéhez és a hozzá kapcsolódó klubhelyiséghez**, amely kiváló helyszín lehet családi, baráti összejövetelekhez. A tulajdonos a helyiséghez **tusolót és WC-t is kialakított**, itt már csak a szaniterek felszerelése szükséges.

Az udvarban kialakított **szalonnasütő** kellemes kikapcsolódást kínál, a hátsó terasz felé haladva pedig egy különálló, **szigetelt melléképület** található. Ez számos lehetőséget rejt magában: kialakítható benne például **wellnessrészleg, vendégház, hobbihelyiség vagy akár saját pihenőtér**.

## ️ A ház elrendezése

### Alsó szint:

* tágas étkező
* jól használható konyha
* világos nappali
* hangulatos **cserépkályha**
* fürdőszoba sarokkáddal
* az étkezőből nyíló mellékhelyiség
* igényes falépcső a felső szintre

### Felső szint:

* **2 nagy méretű, napfényes hálószoba**
* mindkét hálószobából gyönyörű, **örök panoráma** élvezhető

### Pince / alsó kiszolgáló szint:

* hangulatos borospince
* klubhelyiség
* kialakított tusoló és WC helye
* családi és baráti rendezvényekhez kiváló tér

## Főbb előnyök

háromszintes családi ház
**örök panoráma az ingatlan több pontjáról**
jól megközelíthető, szinte a házig aszfaltos út
garázs elektromos garázskapukkal
két terasz
panorámás terasz
hangulatos borospince és klubhelyiség
kialakított tusoló és WC a pince szintjén
fúrt kút és puffertartály
szalonnasütő
szigetelt melléképület
wellnessrészleg vagy vendégház kialakításának lehetősége
cserépkályhás nappali
két tágas, panorámás hálószoba
H tarifa
klímás fűtési lehetőség

Ez az ingatlan **nem csupán egy ház, hanem egy életérzés**. A természet közelsége, a csend és a lenyűgöző panoráma olyan környezetet teremt, amely tökéletes lehet **állandó otthonnak, hétvégi háznak, nyaralónak vagy akár vendégházként történő hasznosításra**.

Ha egy olyan ingatlant keres, ahol minden nap egy kicsit olyan érzése lehet, mintha nyaralna, **érdemes személyesen is megtekintenie!**

**Irodánk a teljes körű hitelügyintézésben is segítséget nyújt. Amennyiben hitelből vásárolná meg az ingatlant, forduljon hozzánk bizalommal!**

**A részletekért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!**

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



102000000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

4 szobás családi házak ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom