Eladó családi ház – Esztergom

Eladó családi ház leírása

Tópart közeli, galériás otthon Búbánatvölgyben nyugalom és kényelem egy helyen!
Exkluzív, kétszintes családi ház eladó Esztergom-Búbánatvölgyben mindössze 200 méterre a tótól!
Esztergom egyik legkedveltebb, természetközeli részén, Búbánatvölgyben kínálunk megvételre egy téglából épült, szigetelt, kétszintes, galériás családi házat, amely csendes, nyugodt környezetben, aszfaltos úton könnyen megközelíthető. A tó csupán 200 méterre található, a buszmegálló pedig néhány perc sétával elérhető, így az ingatlan a természet szerelmeseinek és állandó otthonnak is kiváló választás.

Az ingatlan műszaki jellemzői:
Téglából épült, szigetelt épület
Fűtése többféle módon megoldott: klíma, villanykazán és vegyes tüzelésű kazán
32 A elektromos hálózat
A meleg vizet új, 120 literes villanybojler biztosítja
A vízellátásról fúrt kút gondoskodik
Földszint

A földszinten egy 16 m²-es garázs, valamint egy külön bejáratú, szobakonyhafürdőszobás lakrész kapott helyet, amely kiválóan alkalmas vendégek fogadására, kétgenerációs együttélésre vagy akár kiadásra is. Az ingatlan előtt egy 9,6 m²-es terasz biztosít kellemes kikapcsolódási lehetőséget.

Emelet

Az emeleti lakótér 44,6 m², amelyet egy 16,5 m²-es galéria egészít ki. A praktikus elrendezésnek köszönhetően itt található:

gépesített konyha,
étkező,
tágas, világos nappali,
külön hálószoba,
fürdőszoba.

A galérián egy dolgozósarok és egy kényelmes hálószoba került kialakításra, így a lakótér minden négyzetmétere jól kihasználható.

Az emelethez egy 3,5 m²-es erkély is tartozik, ahol egy reggeli kávé vagy esti pihenés mellett élvezheti a környék nyugalmát.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a tóparti életérzést és a csendes környezetet keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a kényelmes, jól felszerelt otthon előnyeiről. Állandó lakhatásra, hétvégi háznak vagy befektetésként egyaránt kiváló lehetőség.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 07. Utoljára módosítva: 2026. 08. 20.

4 szobás családi házak ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom