Eladó családi ház – Esztergom

Eladó családi ház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KORSZERŰ, ZÖLDÖVEZETI OTTHONÁT KERESI, AMIT MÉG SAJÁT IGÉNYEIRE, ÍZLÉSÉRE SZABHAT?EZ ESETBEN ITT A MEGFELELŐ VÁLASZTÁS!!!Eladásra kínálunk egy korszerű technikával és műszaki tartalommal épülő örök panorámával rendelkező. 135 nm hasznos lakóterű házat Esztergom zöldövezetében a Szamár hegy lábánál.A telek 671 nm-es, közművek közül árammal, csatornával és vezetékes vízzel rendelkezik.Az ingatlan zöldövezeti fekvése ellenére közvilágítással rendelkező aszfaltos úton közelíthető meg, buszmegálló 1 perc, a Duna part 15 perc sétára található, de Esztergom is 5 perc autózással elérhető.
Az épület jelenleg kb. 60%-os készültségi állapotban van, a hirdetési ár erre az állapotra vonatkozik.JELENLEGI ELRENDEZÉS:Földszint: (80 nm)-Előtér-Nappali+étkező+konyha-Hálószoba-Fürdőszoba-Háztartási helyiség-Kamra-Lépcsőtér-Félig fedett teraszEmelet: (55 nm, ez az 1.9 méter feletti belmagasság alapján számolt hasznos alapterület, így a ténylegesen használható tér ennél jóval nagyobb)Tervezett elrendezés:-4 Hálószoba-2 Fürdőszoba-Közlekedő
A jelenlegi készültségi állapot előnyei:-Szabadon választható a tetőtéri falak kiosztása, ezáltal variálható a szobaszám.-Gépészeti és villamos kiállások szabadon tervezhetők.-Még nincs esztrich beton, ezért a vezetékek elhelyezése teljesen testre szabható.
Tervezett műszaki tartalom:Főfalak: LEIERTHERM 30Válaszfalak: LEIERTHERM 10Tető: Terrán Zenit beton cserép-3 rétegű műanyag nyílászárók-15 cm homlokzati szigetelés-12 cm padlószigetelés-15 cm XPS lábazati szigetelés-20 cm kőzetgyapot tető hő és hangszigetelés
Tervezett gépészet:-10 kW-os hőszivattyú-padlófűtés-fan-coil hűtés/fűtés
A kivitelező természetesen vállalja a ház tovább építését is.
Két készenléti állapotra adott meg árat eddig:'FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOT' 123.5 Mft(Nem tartalmazza a hűtést, burkolatokat, festést, szanitereket, szerelvényeket, térkövezést, kerítést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort.)'KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT' 138.5 Mft(Nem tartalmazza a kerítést, térkövezést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort.)
Igény esetén természetesen a redőnyöket, teljes térkövezést, kerítést, úszókaput, parkolót és a járdást is kialakítja külön megegyezés szerint.
Kérdés esetén kérem keressen bizalommal. Egyeztessünk időpontot, jöjjön és nézze meg élőben is ezt a gyönyörű környezetben épülő házat.
Az ingatlan megvásárlásához teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésükre egészen a birtokba adásig.
A vásárlásához hitel is igényelhető.
A hitelügyintézés ügyfeleink részére díjmentes a Credipass bank független szakértőinek segítségével.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítek.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom