Eladó családi ház

Esztergom, Kis-Duna sétány

Eladó családi ház leírása

EXKLUZÍV BELVÁROSI INGATLAN A KIS-DUNA SÉTÁNYON AHOL AZ OTTHON ÉS A LEHETŐSÉG TALÁLKOZIK!!!

Vannak ingatlanok, amelyek nem csupán egy otthont, hanem egy életstílust kínálnak. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező családi ház Esztergom történelmi belvárosának egyik legértékesebb részén, a hangulatos Kis-Duna sétányon, a Széchenyi tér közvetlen közelében helyezkedik el.

A belváros minden előnye egy karnyújtásnyira található: elegáns éttermek, kávézók, cukrászdák, üzletek, bankok, posta, egészségügyi szolgáltatások és hivatalok néhány perc sétával elérhetők. A közeli sétány, a szökőkutak és a Duna-part különleges atmoszférát teremtenek, amely ritka értéket képvisel a városi ingatlanpiacon.

A 325,3 m² nettó alapterületű, háromszintes épület a kényelmes családi élet és a reprezentatív üzleti hasznosítás igényeit egyaránt képes kiszolgálni.

Az ingatlan elrendezése átgondolt és tágas:
világos nappali,
külön konyha és étkező,
4 kényelmes szoba,
2 fürdőszoba,
külön vendég-WC,
pince,
fedett kapualj, amely parkolóként vagy több kerékpár biztonságos tárolására is kiválóan alkalmas.
Minőség, amely időtálló

Az 1995-ben épült ház hagyományos téglaszerkezettel, vasbeton födémmel és cserépfedésű, fa tetőszerkezettel készült. Az építés során minőségi anyagokat alkalmaztak, a kivitelezés igényes, az ingatlan szerkezetileg kiváló állapotú.

A komfortot szolgálja:

központi gázfűtés,
padlófűtés és radiátoros hőleadás,
hűtő-fűtő klíma,
hangulatos kandalló,
hidromasszázs kád,
riasztórendszer,
motoros garázskapu,
fa hőszigetelt nyílászárók.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jelenlegi állapotában is költözhető. Esztétikai szempontból csupán egy tisztasági festés javasolt, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.

Kiemelkedő befektetési lehetőség

Ritka adottságainak és frekventált elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan nemcsak családi otthonként, hanem üzleti célra is kiváló választás.

Ideális lehet többek között:

exkluzív magánorvosi rendelő,
ügyvédi vagy közjegyzői iroda,
prémium szépségklinika,
panzió vagy apartmanház,
reprezentatív cégközpont,
étterem vagy vendéglátóegység kialakítására.

Az ilyen elhelyezkedésű, méretű és adottságú belvárosi ingatlanok csak nagyon ritkán kerülnek a piacra. Ez az ingatlan egyszerre jelent értékálló befektetést és kivételes lehetőséget azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem az elhelyezkedés, sem a minőség terén.

Ha egy valóban különleges belvárosi ingatlant keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt az egyedülálló ajánlatot!
A hitelügyintézés ügyfeleink részére díjmentes a Credipass bank független szakértőinek segítségével.A vásárlásához CSOK, és egyéb hitel is igényelhető.
Az ingatlan megvásárlásához teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésükre egészen a birtokba adásig.Amennyiben az ingatlan megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom, Kis-Duna sétány