Eladó családi ház – Esztergom, Sport utca

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs családi ház eladó Esztergom-Kertváros kedvelt részén

Esztergom-Kertváros egyik kedvelt, családi házas övezetében, a Sport utcában kínálok megvételre egy 649 m²-es telken elhelyezkedő, két lakrészből álló ingatlant, amely kiváló lehetőséget kínál többgenerációs családok számára, vagy olyan vásárlóknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat.

Az ingatlan különlegessége, hogy két jól elkülöníthető lakótérrel rendelkezik, így alkalmas lehet családtagok együttélésére, de akár olyan élethelyzetekhez is, ahol fontos a különálló élettér kialakítása.

Az utcafronti főépület tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik. Kialakításra került benne egy nagyméretű előszoba, két világos szoba, étkező, konyha kamrával, valamint fürdőszoba WC-vel. A szobák méretükből adódóan akár további helyiségekre is oszthatók, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja a belső tereket.

A ház alatt pince található, a bejárat előtt pedig egy fedett terasz biztosít kellemes lehetőséget pihenésre vagy családi összejövetelekre.

A főépület több korszerűsítésen is átesett:

szigetelést kapott,
a nyílászárók egy része cserélve lett,
az utcafronti ablakok redőnnyel felszereltek,
a cserépfedésű tető körülbelül 10 éve felújításra került.

A fűtés jelenleg elektromos megoldással történik, emellett kandalló és vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A gázfűtés kialakításának lehetősége biztosított.

A főépülethez L alakú kialakításban kapcsolódik a második lakrész, amely külön bejárattal rendelkezik, így jól elkülöníthető életteret biztosít. Kialakítása lehetőséget ad arra, hogy idősebb családtag, fiatal felnőtt vagy akár egy külön életvitelt folytató családtag számára önálló lakrészként szolgáljon.

A második lakrészben egy szoba, konyha és fürdőszoba található. Az épület szigeteléssel ellátott, homlokzata színezett, tetőszerkezete és cserépfedése körülbelül 10 éve felújításra került. A fűtésről jelenleg két cserépkályha gondoskodik. Az épület villamos hálózata korszerűsítést igényel.

Az ingatlanon helyet kapott egy garázs is, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint gépkocsi elhelyezésére vagy akár műhely kialakítására is alkalmas lehet.

A 649 m²-es telek kellemes méretű, jól kihasználható kerttel rendelkezik. Ideális lehet kertészkedéshez, gyermekek számára kialakított udvarhoz, családi pihenőtér vagy kerti sütögető kialakításához.

Az ingatlan összközműves, víz-, villany- és csatornahálózatra csatlakoztatott, a gáz a telken belül rendelkezésre áll.

Elhelyezkedése kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra elérhető. Esztergom belvárosa és Dorog központja néhány perc alatt megközelíthető.

Ez az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik két különálló életteret biztosító családi házat keresnek, és fontos számukra a jól alakítható terek, a megfelelő méretű telek, valamint a kedvező elhelyezkedés.

A hirdetésben szereplő képek között valós állapotot bemutató fotók és AI által készített látványképek is találhatók, amelyek az ingatlanban rejlő lehetőségeket szemléltetik.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

3 szobás családi házak ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom, Sport utca