Eladó családi ház

Esztergom, Visegrádi út

Eladó családi ház leírása

Duna-parti privát rezidencia ahol a víz az otthon része
Vannak helyek, amelyek túlmutatnak az ingatlan fogalmán. Ez a közvetlen Duna-parti rezidencia Esztergomban egy olyan élettér, ahol a panoráma, a nyugalom és a víz közelsége a mindennapok természetes részévé válik.

A saját, engedélyezett stég, valamint a Törpe-sziget által védett partszakasz különleges biztonságot és zavartalan vízfelületet biztosít ideális környezetet teremtve hajózáshoz és vízparti kikapcsolódáshoz.

Tér, fény, panoráma átgondolt kialakítás

Az ingatlan összesen 4 külön bejáratú lakóegységgel rendelkezik, amelyek rugalmas használatot és magas szintű kényelmet biztosítanak:

2 db kétszintes lakás (70 m²/lakás):
amerikai konyhás nappali
2 hálószoba
szintenként fürdőszoba
nagyméretű, fedett terasz közvetlen dunai panorámával

2 db földszinti garzon (42 m²/lakás):
külön bejárat
ideális vendégek, családtagok vagy kiadás számára

A terek kialakítása a természetes fényre és a kilátás maximális kihasználására épül, minden lakóegység saját életteret biztosít.

Élet a vízen kompromisszumok nélkül

A privát stég lehetővé teszi, hogy a hajózás ne alkalmi élmény, hanem a mindennapok része legyen. Egy ilyen adottság ezen a szakaszon rendkívül ritka.

Műszaki tartalom és felszereltség:

Építés éve: 1997
Szigetelt falazat
Kétrétegű fa nyílászárók
Fűtés:
-cserépkályha
- inverteres hűtő-fűtő klíma
- infra fűtés
3 fázisú villamos hálózat
Vízellátás fúrt kútról, emésztő rendszerrel
Elektromos kapu
4 gépkocsi számára beálló (ebből 2 fedett)
15 m²-es fatároló
Nyári konyha

Telek és jogi státusz:
Külterület, kivett hétvégi ház
Tehermentes
Saját, engedélyezett stég több hajó számára

Diszkrét luxus, időtálló érték

Ez az ingatlan nem csupán egy kiváló adottságú vízparti ház, hanem egy ritka lehetőség: privát kapcsolat a Dunával, többgenerációs élettér és kiemelkedő befektetési potenciál egyben.

Ne maradjon le erről a rendkívül ritka lehetőségről érdeklődjön még ma.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom, Visegrádi út