Eladó családi ház

Esztergom

Eladó családi ház leírása

Duna-parti privát rezidencia ahol a víz az otthon része!
Vannak helyek, amelyek túlmutatnak az ingatlan fogalmán.
Ez a közvetlen Duna-parti rezidencia Esztergomban egy olyan élettér, ahol a panoráma, a nyugalom és a víz közelsége a mindennapok természetes részévé válik.
A saját, engedélyezett stég, valamint a Törpe-sziget által védett partszakasz különleges biztonságot és zavartalan vízfelületet biztosít ideális környezetet teremtve hajózáshoz és vízparti kikapcsolódáshoz.
Tér, fény, panoráma átgondolt kialakítás.
Az ingatlan összesen 4 külön bejáratú lakóegységgel rendelkezik, amelyek rugalmas használatot és magas szintű kényelmet biztosítanak:
2 db kétszintes lakás (70 m²/lakás): amerikai konyhás nappali 2 hálószoba szintenként fürdőszoba nagyméretű, fedett terasz közvetlen dunai panorámával
2 db földszinti garzon (42 m²/lakás): külön bejárat ideális vendégek, családtagok vagy kiadás számára
A terek kialakítása a természetes fényre és a kilátás maximális kihasználására épül, minden lakóegység saját életteret biztosít.
Élet a vízen kompromisszumok nélkül
A privát stég lehetővé teszi, hogy a hajózás ne alkalmi élmény, hanem a mindennapok része legyen.
Egy ilyen adottság ezen a szakaszon rendkívül ritka.
Műszaki tartalom és felszereltség:
Építés éve: 1997
Szigetelt falazat
Kétrétegű fa nyílászárók
Fűtés:-cserépkályha- inverteres hűtő-fűtő klíma- infra fűtés 3 fázisú villamos hálózat
Vízellátás fúrt kútról, emésztő rendszerrel
Elektromos kapu 4 gépkocsi számára beálló (ebből 2 fedett)
15 m²-es fatároló
Nyári konyha
Telek és jogi státusz: Külterület, kivett hétvégi ház
Tehermentes, saját, engedélyezett stég több hajó számára
Diszkrét luxus, időtálló érték
Ez az ingatlan nem csupán egy kiváló adottságú vízparti ház, hanem egy ritka lehetőség: privát kapcsolat a Dunával, többgenerációs élettér és kiemelkedő befektetési potenciál egyben.
Ne maradjon le erről a rendkívül ritka lehetőségről érdeklődjön még ma.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ090966

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom