Eladó családi ház

Esztergom

Eladó családi ház leírása

Eladó új építésű családi ház Esztergomban!

Esztergom zöldövezetében, kertvárosias környezetben, mégis a belvároshoz közel, a Dunától 15 perc sétányira, a Csenkei hídnál eladó egy – jelenleg még építés alatt álló – új építésű családi ház, a hozzá tartozó 671 m2 területű telekkel.

A ház két szintes, mindösszesen 135 m2 alapterületű. A földszinten (80,07 m2) előtér, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, konyha-étkező, közlekedő, nappali, hálószoba, valamint lépcsőház kerül kialakításra, míg a tetőtérben (55,83 m2) 2 db fürdőszoba, 4 db hálószoba, illetve egy közlekedő. A földszinten egy 22,60 m2 területű terasz is helyet kap.

A ház jelenleg 40%-os készültségi szinten áll.

Közművek közül vezetékes víz-, villany-, valamint csatornahálózat is megtalálható.

A ház fő falai LEIERTHERM 30 N+F téglából, a válaszfalai LEIERTHERM 10 N+F téglából épültek, a tetőt Terrán Zenit beton tetőcserép fedi.

A külső nyílászárók Fehér színű műanyag bukó-nyíló ablakok lesznek, 3 rétegű üvegezéssel, kívül fehér 5 légkamrás PVC párkánnyal. A bejárati ajtó 5 ponton záródó, hőszigetelt ajtó lesz.

A padló lépésálló AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelést kap 12 cm vastagságban. A lábazatra 15 cm XPS zártcellás hőszigetelés kerül. A külső főfalak előtt 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 EPS, vagy 10 cm AUSTROHERM Top 30 SF XPS hőszigetelés készül. A tetőszerkezetbe 15+5 cm ROCKWOOL Airrock LD hőszigetelés kerül.

A ház fűtéséről a tervek szerint 16 kw-os hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtés, fan-coil központi hűtő-fűtőrendszer fog gondoskodni.

A ház vételára a készültségi fokozatától függ;

- 1. fűtéskész állapotban 962.963.- Ft/m2, tehát 130 M Ft,

- 2. kulcsrakész állapotban, szerelvények nélkül 1.111.111.- Ft/m2, tehát 150 M Ft,

- 3. kulcsrakész állapotban, szerelvényekkel együtt 1.500.000.- Ft/m2, tehát 202,5 M Ft.

1. Fűtéskész állapot: nem tartalmazza a beltéri nyílászárókat, burkolatokat, szanitereket, csaptelepeket, lámpatesteket, festést, kerítést, bejáró térkövezését.

2. Kulcsrakész állapot szerelvények nélkül: nem tartalmazza a lámpatesteket, kerítést, bejáró térkövezését (térkövezéshez előkészítést igen).

3. Kulcsrakész állapot szerelvényekkel: szó szerinti kulcsrakész állapot (beépített bútorok kivételével), csak költözni szükséges.

A kulcsrakész állapot az eladó által meghatározott árkategóriába tartozó burkolatokkal, szaniterekkel, lámpatestekkel értendő, azonban ettől felár ellenében igény esetén lehetőség van eltérni.

A közelben található buszmegálló, a belváros busszal 10, autóval 5 perc alatt elérhető.

A Duna-part gyalog kb. 15 perc alatt elérhető, itt bicikliút vezet a belvárosba.

Az ingatlanvásárláshoz szükséges teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 08. Utoljára módosítva: 2026. 04. 03.

5 szobás családi házak ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom